¿Precio fijo llave en mano durante el Corona o aumento de costos?

Felicitaciones por la elección de la mejor empresa constructora en Berlín/Brandenburgo, ¡bienvenido! :) Y

¿quién es ese? Aquí se construye mucho y se debe apoyar a los buenos. ¿Podría ser que ya te conozcamos?

¿Quién es ese? Aquí se construye mucho y a los buenos se les debe apoyar.

¿Podría ser que ya te conozcamos?

KB Brandis en Jüterbog.

La razón fue que ya han acompañado a varios propietarios con la empresa constructora. Y claro, también hubo problemas, como en cualquier obra. Pero esto se solucionó de inmediato. En otras grandes empresas constructoras primero se llama al abogado. Esas fueron las palabras del director general de la asociación que proporciona al supervisor externo de obras.

Personalmente, seguro que no :-) Pero shhh :-)

Estamos en conversaciones con tres GU desde enero. Dos nos han hecho esperar (mucho) tiempo con los diseños y la valoración y apenas se han comunicado por sí mismos. Ambos nos dijeron con las palabras "Los cambios de precio dificultan la valoración y por eso necesitamos más tiempo". Con el tercero no escuchamos esta justificación. La semana pasada estuvimos allí para la conversación final y tampoco nos dijeron nada sobre posibles ajustes de precio. A la pregunta "¿Se mantiene el precio?" la respuesta fue clara: "Sí."

Hola a todos,

breve informe de experiencia sobre nuestro proyecto de construcción (inicio previsto de la obra el 10 de mayo). Nuestra casa ha subido un 30 % desde diciembre de 2020, es decir, hace 5 meses. El arquitecto nos llamó hace unos días para darnos esta buena noticia. En cifras, eso significa que ahora pagamos 170 mil más. Oferta diciembre aprox. 596.000€. Ahora aprox. 770.000€ - por la misma casa... una locura lo que está pasando actualmente. Lamentablemente, en enero ya habíamos cerrado la financiación de la construcción para asegurarnos las buenas condiciones, pero el banco también insiste en el cumplimiento del contrato - refinanciamiento, allá vamos ;-(

¡Mucha suerte desde Leipzig!

Hola a todos,

breve informe de experiencia de nuestro proyecto de construcción (inicio previsto 10 de mayo). Nuestra casa ha subido un 30 % respecto a diciembre de 2020, es decir, hace 5 meses. El arquitecto nos llamó hace unos días para comunicar la buena noticia. En cifras, ahora pagamos 170.000 € más. Oferta de diciembre aprox. 596.000€. Ahora aprox. 770.000€ - por la misma casa... una locura lo que está pasando actualmente. Lamentablemente, ya habíamos cerrado la financiación de la construcción en enero para asegurar buenas condiciones, pero el banco también exige el cumplimiento del contrato - refinanciación, ahí vamos ;-(

Mucha suerte desde Leipzig

¿30 %? Tengo la sensación de que las empresas aún se están añadiendo algo extra. Asumo que los costos materiales representan el 50 % en una casa y el 50 % los costos de personal. Los costos de personal no han aumentado. En tu caso, los costos materiales deberían haber subido un 60 %. Una parte considerable de los costos materiales corresponde a la electricidad. Pero no he oído hablar de un aumento de costos allí. ¿Tengo algún error de razonamiento?

Me ha sorprendido que los precios de los terrenos hayan subido tanto (a 50 km al sur de Berlín). Según el valor de referencia del suelo, el precio incluso está bajando. El 31.12.2019 era de 120 € / m². El 31.12.2020 era de 100 € / m² aunque los precios de los terrenos (precio de mercado) estaban hasta hace pocas semanas en 250 € / m². Ahora Town & Country vende varios terrenos (por supuesto con obligación de constructor) por 388 € / m² + comisión. Una locura.

Una parte no insignificante de los costos materiales es electricidad. Pero no he notado ningún aumento de precio en eso. ¿Estoy equivocado en algo?

Esta mañana tuve un electricista que dijo que ahora está enfrentando aumentos de precio del 20% en los materiales. Además, tiene problemas para conseguir materiales en general; en el caso de las cajas estándar para contadores, la situación parece ser bastante complicada.