Transferencia de propiedad de la suegra a mí y a mi esposa

Hola a todos,

mi suegra tenía en una zona un terreno agrícola que ahora se ha convertido en terreno urbano.

Como mi suegra no tiene uso para el terreno, acordamos que nosotros pagaríamos los costos de urbanización y luego obtendríamos el terreno para nuestra casa.

La reorganización es ahora definitiva y mi suegra ha sido inscrita como propietaria en el registro de la propiedad para el terreno.

Ahora queremos, es decir, mi esposa y yo, entrar en el registro de la propiedad en lugar de mi suegra. Ahora me surge la pregunta de cómo hacerlo de la mejor manera. Según sé, mi suegra puede transferir el terreno a mi esposa sin que se tenga que pagar impuesto de transmisión patrimonial.

Nuestro plan es que mi suegra haga precisamente esto, y luego mi esposa me inscriba a mí como segundo propietario en el registro de la propiedad.

¿Es esto posible sin que se genere el impuesto de transmisión patrimonial?

Además, le pagamos a mi suegra 65.000 euros por el terreno sin urbanizar para que todo sea justo ya que mi esposa tiene también una hermana y nadie tenga ventaja. ¿Es recomendable o tal vez obligatorio que estos 65.000 euros se reflejen de alguna manera en el contrato ante notario o podemos hacerlo simplemente sin notario?

Quizás alguien aquí tenga experiencia en este sentido o haya tenido un caso similar y pueda ayudarme.

Si es relevante, el terreno está en Baden-Württemberg.

Deberíais aseguraros de que entre el Paso 1 y el 2 haya suficiente* tiempo, para que la agencia tributaria no considere esto una donación encadenada.

*periodo no definido, en nuestro caso fueron algo más de 3 meses, pero no doy ninguna garantía.

Habría sido más inteligente** hacer ambas partes antes de la transformación.

**en el sentido de ahorrar costes notariales.

Consultad con un asesor fiscal quién, cuándo y dónde escribe qué.

Si "vosotros" le pagáis a la hermana, también podría generar carga fiscal.

También hay dinero en efectivo.....

Con nosotros no se tuvo que pagar impuesto de adquisición de bienes raíces y solo había uno en la línea sucesoria. Así que es prácticamente la misma situación que ustedes. Escriban el monto de la compra en el contrato, así también habrá claridad en caso de disputa por la herencia. Pueden consultar al notario si considera que eso tiene sentido.

También hay efectivo.....

Llamado a la evasión fiscal... qué amable. Alternativamente: ¡Me das asco!

Llamado a la evasión fiscal... qué amable. Alternativa: ¡Me das asco!

¡Oh qué "amable"! La cortesía realmente es tu fortaleza.

De todas formas, siendo sincero, como si no intentaras ahorrar dinero evitando impuestos u otras cargas. Por cierto, lo que no está prohibido, está permitido. Mientras no se realice la entrega de dinero en efectivo en territorio ilegal, todo está bien. Nada de evasión fiscal.

Sobre el caso: yo lo arreglaría mediante el testamento, que simplemente recibas una suma menor del legado de la madre.
O le pagan una cuota pequeña a la suegra, en forma de apoyo financiero, paga aquí una reparación y allá un sofá nuevo.