Apoyo para encontrar un umbral de dolor personal

Una cuota de 1200 euros, un plazo de 30 años y un interés del 2 % anual (suposición) resultan en un préstamo de 324 000 euros. Con un 1 % anual se llega a 374 000 euros.

¿Los 540 000 euros eran solo los costos de construcción o está incluido el valor del terreno?

Para determinar el límite personal de dolor, seguramente es útil el camino inverso basado en la posible cuota mensual y el plazo. Luego, observaría cómo y qué puedo construir con el capital disponible. Así como Bieber0815 ya lo ha indicado. Con una amortización del 2,5 % probablemente sean realistas 330 000 euros. Para mí personalmente, con un ingreso mensual de 4000 euros, eso ya estaría en el límite; tampoco dejaría de lado la relación entre el capital propio y el crédito.

Si el arquitecto dice en la primera conversación: 540k... al final serán >600k ;) ¿A qué queremos apostar?

Pensábamos en algo de 600..700k todo incluido. Actualmente 950k

Pero no es porque el arquitecto haya calculado mal, sino porque tú continuamente se te ocurren nuevas cosas para añadir ;)
Mejor empieza de una vez a construir, que si no tu lista de deseos será aún más larga :) Algún día también hay que parar.

Primero, muchas gracias por sus muchas valoraciones y consejos. Definitivamente han contribuido a que revisemos varias cosas de nuevo :)

En cuanto al cálculo del arquitecto, simplemente asumo que no lo entendimos bien o que no expresamos correctamente lo que queremos y dónde está nuestro límite :-D Pero también se debe a que estamos aún en las primeras etapas y primero tenemos que ordenar nuestros pensamientos y deseos... Porque por lo demás, el arquitecto era bastante simpático y tiene una muy buena reputación aquí en la zona, así como en el círculo familiar cercano. Lo cual es muy importante para nosotros.

Tenemos una segunda cita con el mencionado arquitecto y en ella volveremos a hablar con él sobre su cálculo... Y podremos aclarar que nos imaginamos un marco presupuestario diferente.

Hasta entonces, volveremos a pensar dónde está nuestro límite. Actualmente tendemos más a [300.000 € - 330.000 €]. Pero tenemos suficiente tiempo hasta la cita para calcular diferentes escenarios (por ejemplo, embarazo y permiso de paternidad/maternidad, incapacidad laboral, etc.)...

Pero no es porque el arquitecto haya calculado mal, sino porque tú seguramente sigues ideando nuevos detalles ;) Mejor empieza a construir de una vez, si no tu lista de deseos se hará aún más larga :) Algún día también hay que parar.

Ya estamos en :) Mañana la losa de cimentación..130 t de hormigón + 2,5 t de acero :)

Saludos, Steffen