Apoyo para encontrar un umbral de dolor personal

Hasta donde recuerdo, calculó con 2000€/m² y de la siguiente manera:
Superficie habitable: 160 m²
Sótano: 80 m²
Garaje: 30 m²
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270 m² * 2000€/m² = 540.000€

Bueno, si mencionáis que queréis necesariamente un sótano por ejemplo para cuarto de juegos de los niños, oficina o habitación de invitados, entonces la superficie habitable en el sótano está contemplada. El sótano no se usa entonces como espacio de almacenamiento, sino como espacio habitable acondicionado - tendréis entonces aprox. 250 m² de superficie habitable y útil más el garaje.
Es una cantidad considerable, que no todos tienen.
Cada uno debería reconsiderar la necesidad de un sótano caro, una habitación adicional o un metro de ampliación de la casa :)

Entonces tienen aproximadamente 250 m² de superficie habitable y útil más el garaje. Esa es una cifra que no tiene cualquiera.

¡Sí, tienes razón! En el papel, 250 m² suenan realmente a mucho :-) ¿Quizás mi novia y yo deberíamos reconsiderar si realmente necesitamos 160 m² de superficie habitable además de un sótano?
Queremos usar el sótano principalmente para lavar (un cuarto de lavado con mucho espacio para secar la ropa), como lugar de almacenamiento para cosas que casi no usamos, para guardar provisiones y para ubicar toda la tecnología de la casa (calefacción, electricidad, red, etc.). Mi novia y yo (ambos del campo) no conocemos otra forma, siempre hemos visto que eso se coloca en el sótano. Por eso, por ahora vemos el sótano como necesario...
¡Muchas gracias por vuestra ayuda! :-)

¡Precio increíble! Estamos construyendo un bungalow de 162 m² (es decir, una base y un techo grandes, lo que cuesta extra) por un poco más de 200 000 € (bomba de calor, sistema de ventilación, calefacción por suelo radiante) sin sótano.
Entonces, deberían poder llegar a unos 300 000 € con sótano en una casa unifamiliar relativamente clásica, ¿no?
Con 160 m² también se podría considerar prescindir del sótano y planificar un amplio cuarto de servicio, y meter el resto en el ático.

También piensen si realmente necesitan el garaje desde ahora o si basta con construirlo más adelante. ¿Es imprescindible que sea de mampostería o sirven sistemas alternativos? Por ejemplo, tenemos un garaje de acero con espuma (no sé cuál es el término técnico para eso) con un carport adyacente y pagamos 10 000 €.

En el papel, 250 m² suena como mucho :) Tal vez mi novia y yo deberíamos reconsiderar si realmente necesitamos 160 m² de superficie habitable adicionales en un sótano.

No solo en el papel: la mayoría se permiten 160 m² incluyendo trastero y cuarto técnico para 4 personas planeadas con una tasa de amortización similar...

Queremos usar el sótano principalmente para lavar (lavadero con mucho espacio para secar la ropa), como espacio de almacenaje para cosas que casi no se usan, para almacenar provisiones y para ubicar toda la tecnología del hogar (calefacción, electricidad, red, etc.).

El sobreprecio de un sótano solo para trastero o cuarto de servicio/técnico no compensa y es muy caro. Es hora de replantearse ciertas cosas, especialmente para jóvenes futuros constructores ;). Un espacio de almacenaje bien planificado, un cuarto de servicio en el piso superior donde se genera la ropa sucia y un cuarto técnico en la planta baja que ofrezca espacio para provisiones, productos de limpieza, etc., es más que suficiente.
Aquí hay montones de discusiones al respecto o se toca el tema en cada debate sobre planos.

Mi novia y yo (ambos de campo) no conocemos otra cosa, que esto se alojara en el sótano. Por eso, ahora mismo vemos el sótano como necesario...

No están construyendo para la generación anterior a ustedes, por lo que seguramente revisarán de forma crítica ciertas cosas que hicieron sus padres o abuelos y las harán diferente. Esto también aplica en la construcción de casas. Mis abuelos tenían el sótano para almacenar carbón, también había una trampilla donde se echaba el carbón desde afuera. Por eso, seguramente no querré construir un sótano para carbón ;)

Tus padres tampoco instalaron la tecnología que ustedes van a instalar ahora, por lo que hay que desprenderse de las antiguas costumbres :)

Hola,

¿estás seguro de que le dijiste a tu arquitecto que tú y tu novia desean un sótano utilizable?

150 - 160 m² de superficie habitable Casa unifamiliar (estilo finca, 1.5 plantas, techo a dos aguas, con mirador (3er frontón), maciza), totalmente sótano y al lado un garaje grande para un coche.

Casa unifamiliar según la normativa de ahorro energético: TEUR 225
Sótano utilizable: TEUR 50
Ventilación controlada de viviendas con recuperación de calor: TEUR 13
Garaje prefabricado 6.00 x 6.00 m: TEUR 12
Trabajos de pintura/revestimiento de suelo en EL: TEUR 20
Reserva para extras: TEUR 10
Costos adicionales de construcción: TEUR 30
Instalaciones exteriores en EL: TEUR 10 (solo lo necesario)

Todo estimado: TEUR 370 +/- TEUR 10 (Recargo por construcción 3er frontón)

... para usar como lugar de almacenamiento para cosas que se usan poco, para almacenar provisiones y para alojar toda la tecnología doméstica (calefacción, electricidad, red, etc.)

Entonces como futuro trastero con la coartada de la técnica :D

Edit: Nota sobre garaje prefabricado; lo había pasado por alto.

Saludos, experto en construcción

si ahora tiene que ser ya el garaje o si basta con construirlo más tarde.

Pero eso no hace que el garaje sea más barato, hay que tenerlo en cuenta.

Una superficie de almacenamiento bien planificada, una sala de lavandería en la planta alta donde se acumula la ropa y una sala técnica en la planta baja que ofrece espacio para provisiones, productos de limpieza, etc., es totalmente suficiente.

Lo que, en mi opinión, siempre queda corto es el secado de la ropa. Y como habitantes rurales, posiblemente tengan mayores exigencias en cuanto a almacenamiento y conservación de provisiones (lo que, claro, también se puede hacer de otra manera, lo sé, depende también del tamaño del terreno). Por cierto, no tenemos sótano, por razones de costo ;-).