Super desastre - rotura de tubería de agua, solera húmeda

Lo reportaría a la aseguradora de todas formas. Mira en tu contrato si no estás obligado a hacerlo. No significa que tengan que pagar, pero podrían. Especialmente si se llegara a un litigio o si se requiere peritaje (y debe ser pagado) puede ser realmente útil.

Y nuevamente, mi más sentido pésame :-(

Hola Andreas.
Si hubiera leído con más atención todas las publicaciones sobre este tema, me habría dado cuenta de que ya habéis ocupado la casa. SORRY.
Ahora se trata de una práctica de minimización de daños al mínimo.
Esto significa: esperar y observar si los revestimientos del suelo se levantan y, en caso necesario, si aparecen manchas de humedad/moho en la transición suelo/pared.
Para el control, se puede colocar un higrómetro en la habitación o habitaciones, cerrarlas durante 24 horas para no usarlas en ese período y registrar los datos climáticos (temperatura + humedad relativa) tanto en el interior como en el exterior para compararlos.
Del cálculo hacia atrás ya se obtiene una indicación sobre el "peligro" de posibles focos de humedad no reconocidos debajo de la capa aislante.
Antes de que sea necesario retirar el suelo de cemento, deberían evaluarse todas las demás alternativas para su viabilidad.
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Saludos: KlaRa

Hola Andreas.
Si hubiera leído más intensamente todas las publicaciones sobre este tema, me habría dado cuenta de que ya han ocupado la casa. SORRY.
Ahora se trata de una práctica de minimización de daños al mínimo nivel.
Esto significa: esperar y observar si se levantan los revestimientos del suelo y, en su caso, si aparecen manchas de humedad/moho en la transición suelo/pared.
Para el control se puede colocar un higrómetro en la(s) habitación(es), cerrarla(s) durante 24 horas para no usarla(s) en ese período y registrar los datos climáticos (temperatura + humedad relativa) tanto en el interior de la habitación como en el exterior para compararlos.
Del cálculo inverso ya se obtiene una indicación sobre el “peligro” de posibles focos de humedad no detectados debajo de la capa aislante.
Antes de que haya que retirar un solado, deberían comprobarse todas las demás alternativas para ver si son viables.
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Saludos: KlaRa

Hola,




me tomé la molestia de señalar en los planos los daños evidentes. Conservadoramente estimo que hay fácilmente entre 30 y 40 m² en los que el suelo debería estar húmedo.

Saludos,

Andreas

Una pregunta al margen:
¿Aparentemente se trata de las habitaciones en el sótano?
¿De qué tipo de estructura de suelo disponen las habitaciones?
¿Son habitaciones secundarias como, por ejemplo, similares a un cuarto de lavado, salas técnicas, etc., o las habitaciones están habitadas, cuentan con un solado sobre capa aislante?

Hola Klara,

se trata de OG, EG y KG

Se produjo una filtración de agua en el baño del OG, luego el agua se filtró al EG y al KG.

En el sótano probablemente no pasó mucho, el agua estaba como 5 mm sobre las baldosas, pero están selladas con silicona gruesa hacia la pared (zócalo de baldosas). Nosotros absorbimos completamente el agua. Por el suelo no me preocupo.
Sin embargo, las habitaciones tienen un solado con capa aislante, en parte incluso con calefacción por suelo radiante.

Lo complicado es el OG, donde el aislamiento del solado está muy húmedo y posiblemente el EG, porque el agua bajó por la bajante a través del techo del sótano (= suelo del EG) hacia el sótano. Ahora nadie sabe si el agua bajó completamente al sótano o qué parte quedó escondida en la capa del solado del EG.

Solo los suelos alicatados están afectados por la salida de agua. El parquet y el laminado no recibieron ni una gota de agua directamente. Actualmente casi no se ven daños ópticos, aparte de algunas zonas húmedas en las paredes.
Nuestro problema ahora es que el aislamiento del solado y el solado están completamente saturados de agua.

Saludos cordiales,

Andreas