Casa de planta escalonada en terreno de 23x30 m con coeficiente de edificabilidad 0,25

Sí, el apartamento independiente está fuera de cuestión, simplemente no funciona el espacio en cuanto a superficie. Puedo enviarte rápidamente dos capturas de pantalla que también mostrarían claramente nuestro progreso respecto a 2 plantas completas. Así tendríamos más espacio para un posible cobertizo más grande para el jardín/herramientas y entonces podría usar el espacio del garaje como taller. Aunque soy informático/técnico de sistemas, también me gusta hacer cosas a mano . Lo que no hemos descartado completamente es la idea de tener la lavadora y la secadora en la planta superior. Todo depende del espacio en la planta baja, sobre todo si en la sala técnica realmente tienen que ir la bomba de calor, el sistema de ventilación, el cuadro eléctrico con domótica y una batería de almacenamiento. Por ahora solo se trata del plano, las ventanas o similares vendrán después cuando las estancias estén bien organizadas. Algunos dirán ahora: eso debe ir de la mano, estoy de acuerdo, pero antes de meter ventanas esquineras carísimas en el vestidor y ganarme el odio total, prefiero ser más cauto por ahora. En este caso habría puesto el guardarropa bajo la escalera. Abajo a la izquierda la cocina, encima el comedor, después el salón, arriba a la derecha trabajo/invitados, WC con ducha y técnica.

En azul están los límites de construcción, en blanco alrededor el límite del terreno.

EDIT: sonó un poco sarcástico, pero tampoco te lo tomaría a mal
EDIT2: Las cocheras en la línea límite están permitidas; solo tengo una pregunta: ¿qué se considera cochera en la línea límite? ¿Un pequeño cuarto pegado detrás del garaje, o simplemente más espacio para almacenamiento también debería ser permitido, verdad?

Uf, olvidé ajustar las puertas en la planta superior para que detrás hubiera suficiente espacio para un armario. Se lo enviaré posteriormente.

Encuentro los planos realmente agotadores de leer, no por los colores sino debido a las líneas de medida bastante confusas. ¿Podrías quizás eliminarlas? (Las cadenas de medidas pueden quedarse.) Además, todavía me falta el amueblamiento y/o la rotulación de las habitaciones.

Por cierto, yo pondría la lavadora/secadora más hacia el fondo de la habitación, no justo en la entrada. Lo tenemos así en casa también - con pared/puerta hacia el baño - y estamos satisfechos.

Plane en el piso superior un pequeño cuarto de servicio. Con lavabo, algo de espacio de almacenamiento, por ejemplo para maletas, decoración de Navidad, etc. Todo eso irá en la habitación de música, hobby, tal vez para un segundo niño.

La entrada ahora es un poco pequeña. Falta guardarropa.

Si es un techo a dos aguas/techo a cuatro aguas/techo piramidal, también hay un desván clásico.

Coloca en cada habitación el mobiliario existente o deseado a escala. No pongas una cama de 2x1,8 m si en realidad mide 2,23x1,99 m.