Plano estándar para villa urbana de 130 m²

Los últimos meses me he informado más bien sobre todos los aspectos técnicos (qué ventilación controlada para viviendas, dónde van las tuberías, qué bomba de calor geotérmica, qué tipo de colector, circulación o no, acumulador de agua caliente y problemas de higiene, temperatura del agua caliente, posibilidades de combinación calefacción con fotovoltaica, KNX/automatización, etc.). Pero ahora ya es hora de conseguir un plano básico. En realidad el plano original estaba bastante bien, hasta que decidimos que 8 m² para el despacho eran muy pequeños. Entonces prefiero poner el portátil en la mesa del comedor y estar en el gran salón que en un cuartito así.

Mientras navegábamos encontramos lo siguiente:

Casas en kit

¿Sería una buena base para otras consideraciones? Las dimensiones exteriores son solo 900x900, es decir, incluso habría potencial para una ligera ampliación si hay algún apuro aquí o allá. Las dos habitaciones de los niños están orientadas al sur, el baño es lo suficientemente grande y el dormitorio también tiene espacio para armarios. Al entrar se va hacia el guardarropa, el camino hacia arriba no pasa directamente por esta zona. Lo que haremos con el despacho y si posiblemente lo añadiremos al salón, aún no lo sé. Primero sería la pregunta de si el plano realmente es adecuado para nuestras necesidades.

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Buenas noches,

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Experto en construcción

¿Quieres ser tú mismo el Director de Obra?
Si construyes con GÜ, probablemente no tienes el control sobre qué marca se utiliza.
¿Construir con arquitectos, donde tú mismo decides, significa que el arquitecto debe ser el encargado de los planos?

Probablemente construiríamos con una empresa local de construcción. ¿A qué te refieres con qué marca? ¿Respecto a los aparatos técnicos? ¿Por qué no podríamos acordar que quiero ventilación controlada de viviendas x y bomba de calor geotérmica y? En caso necesario, saco ese oficio del contrato y me instalo la ventilación controlada de viviendas y la bomba de calor geotérmica posteriormente.

Pero eso sí es posible, si lo aclaras. Pero recuerda siempre que el BU quizá solo sabe hacer patatas y no zanahorias; si lo obligas a plantar zanahorias, corres el riesgo de que las estropee (un poco exagerado)... Sacarlo sí es posible, más en la calefacción que en la ventilación mecánica controlada de espacios habitables, supondría. El problema siempre es un poco la coordinación entre los artesanos. Solo que el BU te diga que ya es hora de pintar los enchufes con el electricista y justo antes de que suba el techo para la planta baja. Si tú te encargas solo de eso, no está claro si no puede haber problemas. ¿Cuál es vuestro presupuesto? ¿Vuestro programa de espacios? ¿Deseos especiales? La caja de 9x9 ya está en todos los sitios de casas modelo.

Nuevo intento, en mi opinión, completamente independiente de los anteriores:




Los pasillos entre el vestíbulo y la sala de estar y entre el vestíbulo y la cocina/comedor los diseñaría sin puertas. Por ahora, las ventanas aún no están planificadas. Tampoco está definida la distribución de las dos habitaciones infantiles (¿una más grande? ¿la otra más pequeña? etc.). Quizás también dejar el pasillo y poner grandes ventanas a ambos lados del pasillo. El vestidor en sí tampoco tendrá puerta (la configuración exacta de la pared allí aún no debe considerarse definitiva).

Si consideran que son necesarias puertas entre el vestíbulo y la sala/comedor, tal vez las haría correderas. Hacia el vestíbulo y luego movería la puerta del cuarto de servicios. Además, en mi opinión, la apertura de la puerta principal está al revés. Invertirla y colocar inmediatamente un perchero y un lugar para dejar los zapatos. Las dimensiones exteriores son más o menos sin la pared exterior, es decir, habría que añadir unos 70 cm. Eso da entonces 1020x850. Con este plano consideraría si hacer un tejado a dos aguas (altura libre de la pared quizás 140 cm? Inclinación del techo 35 grados?). Me parecen bastante acogedores esos dormitorios donde se duerme bajo una altura libre suficientemente alta en la pared.

¿Por qué no dejas que lo planifique alguien que realmente sepa del tema? Así nunca funcionará...