Villa espaciosa: recomendaciones y estimación de costos

  • Erstellt am 29.08.2022 22:13:14

Bertram100

30.08.2022 15:53:08
  • #1
Crecí en una casa bastante grande y teníamos habitaciones que prácticamente estaban vacías (allí se hacía música muy esporádicamente), un baño con ducha que casi no se usaba (ni siquiera para el perro) y una sala multiusos que no se utilizaba. Además, un jardín tan grande que no se podía aprovechar todo. Horrible. No se lo recomendaría a nadie y tampoco es un recuerdo bonito. Y la casa era más pequeña que la que se presenta aquí y en la planta baja tenía las oficinas profesionales de mi padre y mi abuelo.
 

ypg

30.08.2022 16:14:53
  • #2

Hmm… si el vestíbulo de entrada es un hall, es decir, ya no un recibidor, personalmente no me gusta. Es más grande que una sala estándar en un apartamento cómodo. Además, tiene que ser usado constantemente para subir o ir al baño. Sin embargo, lo que impresiona es el espacio aéreo por encima: si allí cuelga una lámpara mega genial, entonces sí que llama la atención. Pero probablemente hay que pensar, incluso si se tiene el dinero necesario, si uno quiere distanciarse tanto del nivel promedio de bienestar con un “tamaño” así o si también es momento de dejar de explorar los límites en esta “gran cosa”.
Todo llega a saturarse y volverse pesado en algún momento: ¿de qué sirve una bouillabaisse si hay tanto pescado fino que no queda líquido en la sopa?
No quiero convencer a nadie, pero como la casa de todos modos no es asequible ni construible así, tal vez habría que considerar que medio hall, es decir, un recibidor amplio, puede ser mucho más valioso para la casa que algo tipo castillo.
Probablemente me quedaría más bien con los muebles empotrados que amueblan la casa o con una escalera cara, y ahorraría en tamaño incómodo.
 

Charlottka

30.08.2022 18:04:57
  • #3
Por 1,5 millones actualmente no logramos construir 235 m² más doble garaje sin sótano. También intentamos conseguir un plano más grande de más de 2 millones de € por 1,5 millones - sin oportunidad. Solo queda planificar de nuevo. Temo que vuestro arquitecto esté bastante dentro de un marco realista con la estimación de costos.
 

andimann

30.08.2022 20:35:53
  • #4
Hola,



off topic:
¿Perdona? ¿Está incluido el terreno en el centro de Múnich? Sí, los precios han subido mucho en los últimos años, pero nosotros construimos en 2016, 180 m² incluyendo sótano (es decir, en una magnitud similar a 235 m² sin sótano) y pagamos 420 mil euros por la casa (incluyendo parquet, persianas eléctricas de aluminio, ventilación controlada del hogar, calefacción por suelo radiante, etc.). Añade los costes adicionales de construcción y un garaje y entonces llegas a 500 mil. Así que los precios no se han triplicado realmente. Y aunque pongas todo el suelo de la casa a 500 €/m², son "solo" 100 mil euros.

¿Qué tipo de precios son esos? ¿Sus trabajadores llegan en Bentley o vienen en jet privado?

Saludos,

Andreas
 

Costruttrice

30.08.2022 20:49:31
  • #5


Solo el terreno cuesta 1,5 millones de € en Múnich, pero no en el área del centro.
 

Costruttrice

30.08.2022 21:03:04
  • #6
Lamentablemente también creo que el nuevo precio es más realista que el presupuesto que ustedes mencionaron. Y lamentablemente también creo que el nuevo precio indicado no será el precio final para este objeto. Es realmente molesto porque en realidad uno ha definido sus ideas con precisión. Con nuestro arquitecto también se volvió más caro de una cita a otra. Cuando se alcanza el límite del dolor, simplemente hay que tirar de la cuerda. Ahorrar en instalaciones o mover las paredes exteriores hacia adentro y reducir los espacios no ayuda y destruye todo el diseño. Entonces es mejor hacer todo de nuevo.
 

Temas similares
28.01.2010¿Casa con sótano o sin sótano? - Experiencias20
23.12.2014Costos con y sin sótano11
04.03.2015Terreno con presupuesto y construcción con sótano21
09.12.2016Planificación/Plano de casa unifamiliar (aprox. 140 m², sótano, planta baja, ático)30
26.09.2016Suministro de agua del vecino a través del terreno11
24.11.2016Pregunta de plano. Terreno 369 m². Tamaño de la casa 9x9 metros20
24.06.2017Casa adosada, nosotros sin sótano, vecino con sótano23
05.09.2017¡Construir monolíticamente según KfW55 con sótano, pero tiene sentido!12
22.12.2017Costos de construcción de una casa unifamiliar con sótano en NRW84
30.09.2019Casa unifamiliar de 200 m² para 4-5 personas sin sótano en un terreno estrecho67
30.09.2019Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño178
27.06.2020¿Nivelar el sótano o el terreno?43
27.01.2020Construir una casa unifamiliar con/sin sótano en un terreno pequeño65
28.07.2020Casa unifamiliar de 160m2 con sótano, terreno de 500m2108
09.10.2020Casa unifamiliar de 220 m² con sótano en un terreno de 700 m²41
19.10.2020Calle aproximadamente 50 cm por encima del terreno - relleno o sótano24
28.11.2020Terreno caro + casa unifamiliar de 155 m² + sótano KFW40+, ¿financiable?60
04.03.2022Construcción en el terreno - sótano sí o no?75
09.09.2024Diseño del plano: casa unifamiliar con sótano; terreno de 560 m²65
18.04.2024Plano de planta: casa unifamiliar; con sótano; terreno de 800 m²10

Oben