Casa de madera maciza / trabajo parcial propio, estructura de la pared / diferencias

Buenos días,

soy nuevo aquí ... y también en el tema de "construir una casa".

Mi esposa y yo ya hemos leído bastante, pero no somos especialistas.

Queremos construir una casa unifamiliar saludable de madera para nuestra familia de cuatro miembros.

La pregunta de si madera o piedra ya no se plantea para nosotros. Para nosotros será claramente madera.

En realidad, hasta ahora pensábamos que sería una casa de madera maciza. Primero una casa de troncos moderna, después de más investigaciones ahora estamos con Holz 100 o más bien "Sólo madera" de Rombach.

Después de varias conversaciones con generalistas, carpinteros, etc., estuvimos con un arquitecto (sería entonces Kfw 40), quien nos dijo que nos iría mejor con una construcción de entramado de madera.

Aunque somos conscientes de las diferencias a grandes rasgos, no estamos realmente seguros y agradeceríamos mucho sus opiniones.

Sobre todo ventajas y desventajas técnicas en cuanto a eficiencia energética, ecología de la construcción, estructura de la pared...

Planeamos una casa unifamiliar de 130 m² con 4 dormitorios + habitación de reserva ... claro, también cocina y demás.
Sin sótano. Terreno disponible. La calefacción será solo con una estufa de leña. Agua caliente con calentador instantáneo + foto. (si fuera necesario calefacción por infrarrojos). El presupuesto está claramente establecido en 210.000 EUR para todo realmente. Esto será, por supuesto, ajustado, pero tenemos algunos artesanos en la familia y también queremos aportar bastante trabajo propio.

Muchas, muchas gracias...

Ralf

El presupuesto está claramente fijado en 210.000 EUR para realmente todo. Eso será un reto, pero tenemos algunos artesanos en la familia y también queremos realizar bastante trabajo propio

hola,
lo siento, pero con ese presupuesto no me detendría en más detalles. Estás planeando una casa estupenda, de madera, con tecnología no convencional. Con 210 mil se va a quedar justo. ¿Qué significa para ti que el terreno esté disponible? ¿Ya está completamente urbanizado? ¿De qué te sirven los detalles si de todos modos no puedes permitírtelo?!

Hola,
Si tomo algunos valores aproximados: 130m^2 de superficie habitable... *1600€/m^2 (equipamiento sencillo y funcional, aproximadamente KfW70, construcción con marco de madera, aislamiento de celulosa, nivel de instalación...) - entonces el presupuesto ya se ha agotado. Con el objetivo KfW55 o incluso KfW40, el presupuesto restante es simplemente muy negativo. Además, aún faltan los costos adicionales de construcción. Aunque se pueden ahorrar algunos miles de euros con trabajo propio, no será suficiente.

Saludos
I.

Hola, bienvenido al foro.

Quien quiera hacer algo por la naturaleza debería dejar los árboles en el bosque, en lugar de talarlos.

Si no tuvieran tantas exigencias, podrían construir esta casa con estándar KFW 55 por 210.000, incluidos los costos adicionales de construcción, llave en mano. Por ejemplo, podría ser de hormigón celular, hay muy buenos productos que han recibido premios por ecología, ausencia de sustancias nocivas, producción respetuosa con el medio ambiente y ahorro energético.
Quien no le guste el aislamiento WDVS debería comprar ladrillos de 36,5, eso alcanza para Kfw 70.

Pero no quiero desanimar la casa de madera, solo digo que seguramente será más cara que 210.000. ¡Por los costos adicionales de construcción!

Muchas gracias inicialmente por las respuestas ... y por la bienvenida.

El terreno ya lo hemos comprado. Aún hay una casa vieja encima, que pronto será demolida (no incluido en los 210.000). Así que está urbanizado.

Me sorprenden un poco las valoraciones. Tanto el arquitecto, que nos recomendó una construcción de madera con marco kfw-40, como los "otros" dijeron que probablemente no habrá grandes extras *** incluidos, pero sin duda es realizable. Estos eran tanto empresarios que construyen *** Holz100, solo madera o casas de troncos. Independientemente *** uno del otro y con una visión bastante crítica.

Para nosotros ahora está la decisión: construcción con marco de madera o casa de madera maciza (Rombach).

El arquitecto, así como el contratista general, nos agrada, pero ofrecen productos diferentes.

Muchas gracias de nuevo ...

No debes olvidar que se ofrecen y venden casas llave en mano que en realidad están lejos de estar listas para habitarse.

Además, existen casas KfW 40 que, mediante factores de cálculo, tienen un consumo primario de energía aparentemente favorable. *** el estándar kfw40 no implica necesariamente bajos costos de calefacción. Pregunta a tu arquitecto por una calefacción de condensación de gas de alta eficiencia en lugar de la estufa de leña. De repente, ni siquiera podrías alcanzar KfW 70.

Por favor, no cometas el error y no dejes que te vendan algo inadecuado. Los valores U deben ser buenos, de lo contrario la calefacción costará demasiado y tendrás menos dinero para pagar la financiación.