Moin,
aunque no soy dentista, hay que sacar algunos dientes:
Así que fuimos a Bad Vilbel a un parque de casas prefabricadas para hacernos una idea.
No está mal del todo. Sin embargo, algunos proveedores allí están en casas que en su día un competidor levantó como casa modelo, y por lo demás, algunas de las casas modelo ya no corresponden al estado actual de los proveedores que están allí. Sirven primero para establecer contacto.
Nos encantaron las casas, pero los precios...
Las casas prefabricadas actuales suelen ser más caras que las casas "construidas de manera convencional".
Queremos una casa de unas 150 m² de superficie habitable. En este tamaño SIN sótano habría que contar con 200.000 €. ¡Con demolición y sótano serían alrededor de 270.000 a 300.000 €!
Incluso con construcción convencional no será más barato; los 200k € ya están bastante "baratos" estimados.
¡Me parece extremadamente sobrevalorado! Aquí en el pueblo había casas adosadas CON terreno por 150.000 €. Claro que no es una comparación real, pero con eso prácticamente ya tendría casi dos casas.
No. Solo la renovación y ponerlas a un nivel técnico comparable costará tal cantidad que el dolor de muelas vendrá gratis. Y no hay que comparar peras con manzanas.
¿Vale la pena construir una casa prefabricada? Los arquitectos seguramente también tienen un portafolio donde se puede recurrir a una casa estándar.
Los estándares están pasados de moda. Hay casas estándar también en la construcción convencional, a veces baratas, a veces caras. Si eso entra en cuestión, siempre hay que verlo.
Mis padres también construyeron una casa. 160 m² de superficie habitable diseñados por un arquitecto y les costó menos que la casa prefabricada!? Y está a solo unos 300 m de aquí.
Sí, ¿dónde está la contradicción? Las casas prefabricadas generalmente no son más baratas que casas construidas de forma convencional comparables. Y dependiendo de lo que se quiera, pueden ser también bastante más caras. Muchos proveedores ni siquiera ofrecen ya "la casa de catálogo estándar"; aquí las casas prefabricadas también son planificadas por arquitectos específicamente para el proyecto de construcción. Solo que se prefabrican en la fábrica y luego se montan en la obra.
Por ejemplo, aquí incluso los elementos del entrepiso se ensamblaron por primera vez en la obra. Por cierto, el interior se terminó convencionalmente en la obra.
Claro que los vendedores querían hacernos atractiva su oferta... pero a veces pensaba que lo que decían no podía ser.
Algunos allí nos contaron tonterías totales bastante seriamente. Una breve búsqueda en internet lo desmintió todo.
-El revestimiento de ladrillo sería inútil
Depende de dónde se construya. Siempre depende de lo que se quiera lograr.
- El sistema solar sería una tontería
Si se valoran correctamente costos y beneficios, muchas instalaciones de energía solar térmica no se rentan.
Y la fotovoltaica actualmente tampoco es tan fácil de calcular para que dé números negros en nuevas construcciones, pero siempre depende del caso individual.
-La estufa sería un lujo
Si la estufa no asume la calefacción base de la casa, eso es cierto. Potencia típica de un estufa de leña: 6-9 kW, la carga térmica para la casa nueva correspondiente es mucho menor - es decir, cuando se calienta, se abre la ventana para que no haga demasiado calor en la sala. Los costos de chimenea, estufa, controlador de presión negativa, etc. fácilmente alcanzan los 10-15k € - para fuego ambiente puro es bastante caro.
Saludos
I.