实体房屋 vs. 预制房屋

所以我不认为你花150,000能买到带地下室和120平方米居住面积的EFHR。不管在哪里。

我们起初在价格上也有不同的想法，但不得不相对较快地放弃。费用不断上升。我认为最重要的问题是：“我能负担得起并且想负担什么？”

关于新建还是翻新……通常最终的价格是差不多的……所以我总是倾向于拆除重建……否则可以先了解一下你们那边的价格……然后向不同的公司咨询……我们这里同类型房屋不同供应商的价格差大约是五万到六万人民币之间。

早上好，

虽然我不是牙医——但有些牙还是得拔掉：

所以我们开车去了巴德维尔贝尔的一个成品房公园，想了解一下情况。

这也不算错。不过有些供应商住在那些曾经竞争对手当作样板房搭建的房屋里，此外，有些样板房已经不符合现在那些供应商的现状了。它们主要是用来作为联系的起点。

所以我们对这些房子很满意，但价格……

现在的成品房通常比“传统建造”的房子还要贵。

我们想要一栋大约150平米的住宅。在这个规模上，不带地下室的话大概需要20万欧元。拆除和建地下室则大约在27万到30万欧元之间！！！

即使是传统建造方式，价格也不会更便宜——20万欧元已经是非常“便宜”的估计了。

我觉得这价格贵得离谱！我们这镇有带地的排屋才15万欧元。虽然不能完全相比，但我几乎可以买两套房了。

不。光是翻修和达到类似的技术标准，就要花费一大笔钱，让你痛得想拔牙。而且苹果和梨根本不能比。

建成品房到底划算吗？建筑师肯定也有一些标准房的设计方案可以用吧。

标准设计现在已经过时了。传统建筑中当然也有标准房，有时便宜，有时贵。是否合适，还得具体情况具体分析。

我父母也盖过房子。160平米，是建筑师设计的，而且比成品房便宜！？而且离这里才大约300米。

嗯，这有什么矛盾吗？成品房通常不比同类传统建房便宜。根据需求不同，它们也可能更贵。许多供应商已经不再提供“目录中的成品房”，现在的成品房也和建筑师一样根据特定的建造项目设计。它们只是在工厂预制，然后在工地组装。比如我们这里，连楼板之间的构件都是在工地组装的。室内装修也是传统施工在工地完成的。

当然销售员会尽力让产品看起来很诱人……但有些内容我真的觉得说得不大可能。

那里的有些人讲得很靠谱，但也讲了很多完全胡扯的东西。稍微在网上查一下就能戳穿很多。

- 外墙砖贴面毫无意义

这得看你在哪里建。主要还是看你想达到什么效果。

- 太阳能系统毫无意义

如果正确评估成本和收益——很多太阳能热水系统确实不划算。光伏系统目前新建房屋也很难保证盈利，一切要看具体情况。

- 火炉是奢侈品

如果火炉不是房屋的主要供暖设备，那这个说法对。典型的壁炉火炉供热功率为6-9千瓦——新建房屋的供暖负荷要小得多——也就是说，点火时往往得开窗，以免客厅太热。壁炉、火炉、负压监控器等设备的成本轻松达到一万到一万五欧元——仅作为氛围火焰来说相当贵。

问候
I.

我还想知道你在比较什么……也就是说，15万欧元可以买到联排别墅——但那通常是较老的房子。当然，那样的房子没有地暖、通风系统、每个房子都有现代供暖设备、三层玻璃窗、符合节能条例的保温层，最后还有额外80年的使用寿命。你爸妈是什么时候建的？十年前的价格很难和今天相比。

我也不理解这些比较。现在是用现有建筑（老建筑）与新建筑比较，1980年的房屋与现在比较吗？从技术上来说已经无法比较了——是的：一个炉子确实在50年代甚至更早加热了许多房间。但这并不意味着现在还需要炉子，因为现在通常会在房子里安装暖气锅炉。也许在感到惊讶之前，先了解一下现代房屋建筑（2014/2015年）的信息。