Casa de una planta + ático para 2 personas

Hola a todos,

Llevo un tiempo leyendo por aquí y, dado que nuestro plan ya está bien desarrollado y vamos a comenzar con la compra del terreno, quería conocer vuestra opinión sobre el plano :)

Adjunto los datos principales:

Somos dos personas y así seguiremos siendo
Planeamos una planta baja + buhardilla como trastero y un garaje doble grande

Para nosotros era importante un plano claro y abierto y la separación estricta entre la zona privada y la zona pública.

La planificación de la cocina ya está casi lista y actualmente está siendo desarrollada y presupuestada por nuestro experto en cocinas, que además tiene su propia carpintería; por eso también está diseñando algo para el vestíbulo y nos está haciendo las puertas correderas para el pasillo del vestidor, y también nos va a preparar algo para el baño...

El diseño del baño todavía es preliminar... Tenemos que entrar en detalles.

El plano está en proceso de revisión, hay que cambiar algunos sentidos de apertura de puertas (el baño hacia el otro lado, el WC abriendo hacia afuera, etc.)

La ventana de la buhardilla se pondrá en el lado este para que la entrada, que está al oeste, quede mejor...

Las ventanas en la fachada se moverán un poco y, sobre todo, en el comedor se ajustarán a la distribución del mobiliario.

Por ejemplo, tenemos una mesa grande de 1,00 x 2,40 y 6 sillas, y nuestro sofá mide también 3,00 x 2,00.
Es decir, el mobiliario en el plano CAD no corresponde al nuestro... Por eso adjunto el boceto hecho a mano

Ahora os dejo el plano, algunas perspectivas y unas cuantas imágenes de la cocina, que en el plano también está dibujada incorrectamente.

Aquí tienen el plano y las perspectivas de la casa...

Son 154 m² de superficie útil y habitable + 20 m² de terraza cubierta.
La losa de cimentación tiene 205 m².

Estoy con ganas de saber sus opiniones, porque es mi diseño, el arquitecto solo lo pasó a CAD... ;-)

Y aquí la cocina....

Tengo una pregunta de comprensión: ¿el terreno aún no existe?

Bienvenida cordialmente, Yvonne

Claro que sí, existe... Estamos en proceso de comprarlo, es un gran terreno de 13 áreas, que ahora se va a dividir y nuestra mitad tendrá aproximadamente 6,5 áreas y está tal como se muestra en el plano/diagram.

Primero que nada: la casa con las vistas/estilo arquitectónico también sería MI casa, pero lamentablemente tuvimos que construir de 1,5 plantas. Nosotros también somos solo dos.
El diseño también me gusta bastante a primera vista. Sin embargo, criticaría de inmediato el pasillo demasiado largo, que se puede acortar agrandando adecuadamente la última habitación y trasladando los armarios hacia adelante (vista desde el pasillo). Entonces no habría luz natural en el pasillo, pero eso me valdría la pena.
La ventana en el área de la ducha es cuestionable, para mí sería demasiado abierta al espectador fuera de la casa :eek:
A segunda vista, me llama la atención la ubicación: personalmente amo el sol de poniente, que en verano también está demasiado presente para concederlo solo al estudio.
Por lo tanto, pondría la cocina junto a la entrada, ventanas hacia el lado de la entrada con una pequeña terraza al oeste. ... Lo demás se desarrollaría por supuesto en consecuencia y cambiaría el resto.

Pregunta: ¿dónde está la escalera (escalera retráctil?) al ático?

Cocina: cambiaría el fregadero con la estufa: para eso hay demasiados platos que se ponen allí y no se lavan de inmediato. Eso siempre parecería un poco desordenado. Además, me falta espacio para colocar hervidor, cafetería automática o cafetera, crema de manos y cosas varias, botellas de bebidas. La zona donde ahora está la estufa se usaría a la izquierda o a la derecha para lo mencionado, eso me parecería demasiado visible, sin esconder y entonces muy poco espacio para trabajar.
En el plano no tienen una pared tan profunda (de la despensa), como se ve en la planificación de la cocina.

¿Para quién es el segundo dormitorio?

Saludos Yvonne