Casa unifamiliar nueva: ¿planificar un apartamento independiente para futura expansión de la familia?

  • Erstellt am 29.08.2021 16:35:16

marvel-online

29.08.2021 16:35:16
  • #1
Voy a hacer una pregunta general con la esperanza de que desarmen la idea por completo o que quizás se pueda trabajar con ella. Es más bien una idea fija que una planificación concreta:

Nosotros (pareja casada con deseo de tener hijos, pero aún sin niños) nos gustaría construir una casa unifamiliar en un terreno relativamente grande (1000 m²). Como planeamos tener dos hijos en el futuro, nos gustaría planificar dos habitaciones para niños en consecuencia. También sería agradable tener un despacho y quizás una habitación para invitados. Un arquitecto amigo sugirió la idea de incluir un apartamento independiente en la casa unifamiliar.

Por eso se nos ocurrió la idea de planificar la casa, posiblemente en el primer piso, con dormitorio principal, baño, despacho y habitación para invitados, y planificar en el sótano un apartamento independiente con dos habitaciones, cocina pequeña y baño, para luego alquilarlo. Si en algún momento hubiera necesidad de dos habitaciones para niños, se podría usar el apartamento independiente como despacho y habitación para invitados, y las habitaciones libres en el primer piso como habitaciones para niños. En un futuro más lejano se podría utilizar el apartamento independiente para hijos adolescentes/adultos como vivienda separada o también para uso propio como residencia accesible para la vejez.
De esta manera no habría habitaciones desocupadas en la construcción nueva ni una casa planificada para ser demasiado pequeña a largo plazo, y como efecto secundario, posiblemente recibir subvenciones adicionales y, por supuesto, ingresos por alquiler.

¿Idea completamente tonta o quizás sensata?
 

nordanney

29.08.2021 17:02:56
  • #2

Idea completamente estúpida. Construye la casa de la manera en que se va a utilizar. Todo lo demás, según mi experiencia, no tiene sentido.
 

K1300S

29.08.2021 17:03:10
  • #3
La idea de darle a los jóvenes su propio reino es, por supuesto, encantadora pero está lejos de ser realizable de forma económica o gratuita. Hay que poder permitirse un apartamento independiente. ¿Podéis hacerlo? No deberíais pensar que esto será en alguna forma "más barato", a pesar de la subvención. Bueno, y si queréis tener extraños viviendo en la casa o no, eso debéis decidirlo vosotros mismos.
 

marvel-online

29.08.2021 17:06:39
  • #4


En principio, la idea básica sería más bien no construir dos habitaciones para los hijos y dejarlas vacías inicialmente, sino poder alquilarlas con fines de lucro durante ese tiempo. Lo del "espacio propio" sería solo un bono para el futuro >16 años, cuando se intercambiaría de nuevo.
 

K1300S

29.08.2021 17:12:13
  • #5

Encuentra el error. No es rentable. En cambio, es un lujo puro, cuya inversión puede reducirse con los "ingresos por alquiler". Si no queréis hacerle un bien a vuestros hijos con ello: seguro que no os hacéis ningún favor a vosotros mismos. Claro que, si hay dinero de sobra, se puede hacer. Pero entonces también se les puede construir una casa propia a los niños. ;)
 

marvel-online

29.08.2021 17:19:26
  • #6


Estoy confundido. El único "lujo" sería solo una cocina pequeña adicional. Las habitaciones son exactamente la cantidad que realmente nos gustaría tener. Solo que no permanecen vacías hasta el segundo hijo. 4 habitaciones = apartamento independiente + habitación de invitados + AZ = 2xKZ + habitación de invitados + AZ.
¿Dónde está entonces el resto del "puro lujo"?
 

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