Casa unifamiliar con garaje doble

Debajo de la escalera todavía va un armario empotrado y la oficina no tiene que utilizarse necesariamente como oficina.

Eso tendría que ser un guardarropa empotrado: si observo los recorridos desde la puerta principal a las habitaciones, predigo que si no es en el cuarto de servicio, la ropa terminará en la "oficina".

La zona edificable está exactamente donde está señalada en el "plan del jardín".
Si queremos cambiar la zona edificable, tenemos que iniciar el procedimiento de aprobación.

Nadie aquí se le ocurriría la idea de presentar una solicitud para cambiar la zona edificable.
Simplemente se trata de planificación. Aunque no conozco la zona edificable (lamentablemente no está señalada... tampoco hay medidas, hasta donde recuerdo), la casa se puede reducir considerablemente.
Y ahí es donde hay que planificar los metros y no simplemente calcular 6 metros para un garaje doble, aunque no funcione. Así es y no fue diferente en mi caso: se coloca un modelo ficticio de tal tamaño y se lo descuida porque se piensa que eso cumplirá con la normativa. Luego, por suerte, un foro informa sobre esta inutilidad y ahora se podría modificar en lugar de obstinarse y aferrarse a un borrador inicial mediocre, que de todas formas será modificado por el experto y le costará varios ajustes.
Porque si se analiza bien: ninguna habitación encaja realmente perfectamente aquí.

a un borrador inicial mediocre, que el profesional de todos modos aún modificará y donde perderá algunas plumas.

Pero que, como ya dije, ya tiene de lejos la madurez suficiente para ir ahora con el profesional. Como una lista de deseos dibujada, eso es suficiente para el arquitecto.

Y, me atrevo a decir, que los errores en la planificación o una mala planificación no se compensan ni de lejos con el Baukindergeld.

Pero que, como ya dije, ya tiene la madurez suficiente para ir ahora con un especialista. Como una lista de deseos pintada, eso es suficiente para el arquitecto.

¡Yo iría sin ella! De todos modos, es una distribución estándar, ¿qué puede hacer peor el especialista que intercambiar la oficina y la sala de lavandería?
Como el garaje y la puerta de paso no se pueden usar de todos modos, se debería pensar en lo más cercano y a) no construir sobre las conexiones y b) acortarlas.
Además, en la oficina se puede disfrutar de un bonito sol de poniente.
Pero también se podría colocar el garaje al este. El acceso es igual y no es peor que ahora. En mi opinión tiene más sentido para luego tener sol de poniente en la casa.

Pero ya, como dije, tiene más que la madurez necesaria para ir ahora con el profesional. Como lista de deseos dibujada, eso es suficiente para el arquitecto.

Muchas gracias, eso es exactamente lo que quería conseguir. Ahora el profesional debe encargarse del plan correcto.

Atención, ironía
No sabía que era necesario haber estudiado arquitectura antes de poner aquí un plan. Yo manejo dinero profesionalmente, no centímetros.