Casa unifamiliar para 4 personas - Primer borrador - Ba.Wü.

Hola queridos miembros del foro,
nosotros también nos gustaría mostraros nuestro proyecto como borrador.
Se trata del terreno nº 84 según el plano. (Se ampliará a 504m²)
La ubicación es Ba-Wü

Pero primero los datos clave necesarios:

Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno: 504m² - 17,7mx28,5m
Pendiente: No
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad:
Ventana edificable, línea y límite de construcción: ver plano
Construcción en los bordes: según BaWü (2m?!)
Número de plazas de estacionamiento: 2
Número de plantas: máximo 2
Forma del techo: casi todo es posible
Estilo: moderno/clásico
Orientación: este/oeste
Alturas máximas/límites: TH: 6,2m; GBH: 8,6m
otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: clásico moderno
Sótano, plantas: no se desea sótano; plantas 1,5 (altura de rodilla 1,80m)
Número de personas, edad: hasta ahora 2 (36/27), planificado 4
Necesidades de espacio en planta baja y superior:
Oficina: uso familiar
Huéspedes pernoctando por año: máx. 1-2
Arquitectura abierta
Construcción moderna
Cocina abierta e isla de cocina
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: con gusto
Muro para música/estéreo
Balcón; terraza en la azotea: no necesario
Garaje, carport: tamaño del garaje (4 motos y taller)
Huerto, invernadero: no necesario

Proyecto de la casa
¿De quién es el diseño?:
-Hazlo tú mismo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
Área abierta de estar/comedor
Orientación sur del dormitorio y orientación este del baño
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: casa para construir hasta ahora 330.000k€ (sin garaje) construcción CLT
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 420.000k€
Técnica de calefacción preferida: hasta ahora indeciso

Si tuvierais que prescindir, de qué detalles/accesorios
-podéis prescindir: smarthome, 3 baños, sótano, sauna, balcones, ventanas en el tejado, etc.
-no podéis prescindir: vista hacia el sur/sureste

¿Por qué el proyecto es como es ahora?
Después de innumerables diseños, ahora nos hemos enamorado mucho de este concepto básico.
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo a vuestros ojos?
El terreno ofrece una gran vista hacia el sur.
Hasta ahora, el componente desconocido es la construcción de los vecinos. Aquí nos gustaría planificar de forma que nos "dé igual" cómo construyan, sin tener que limitarnos mucho.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la planta en 130 caracteres?
Por supuesto, nos gustaría recibir ideas básicas sobre la planta.
¿Demasiado pequeña, demasiado grande, planificada sin sentido...?

Ya hemos intentado crear estructuras simples. No necesitamos adornos especiales.
La principal zona de estancia será el salón.

¿Creéis que los tamaños de las habitaciones para los niños son suficientes? ¿Qué tal la luz allí? Hemos dibujado las ventanas simplemente. ¿Es necesario/debería integrarse alguna ventana en el techo?
Antes de dibujar todos los muebles, nos gustaría saber si la planificación básica podría estar bien.
Colocamos la casita (aún con el alero girado) en el terreno.

Ya esperamos con ilusión una animada discusión y estamos por supuesto abiertos a todo y todos

Un saludo
Matthias

PD: Acabo de darme cuenta de que olvidé la ventana del vestidor; por supuesto se añadirá después

En principio me parece bien la idea básica, pero siempre intentaría incluir vuestros muebles (deseados) en el plano. El mejor plano no sirve de nada si luego el televisor no tiene un lugar lógico o la cocina soñada no funciona así. Lo que no me gustaría de entrada: no veo un guardarropa, ni un lugar para entrar, quitarse los zapatos y dejarse el gorro.

En principio me parece buena la idea básica, pero siempre intentaría incluir vuestros muebles (deseados) en el plano.
El mejor plano no sirve de nada si el televisor luego no tiene un lugar lógico o si la cocina ideal no funciona así.
Lo que no me gustó de inmediato: no veo un guardarropa, o un lugar para entrar, quitarse los zapatos y dejarse el gorro.

Hola Saralina, gracias por el consejo, lo anotaré y trataré de incorporarlo.
Intentaré incluir los muebles en la segunda parte tan pronto como se solucionen los problemas generales de planificación.

gracias a ti

También dibujaría muebles... Ejemplos:
- La zona de estar está bien abierta. Pero, ¿pueden colocar un sofá de manera que un televisor quede a una distancia óptima?
- El dormitorio principal es suficiente en sí mismo. Pero casi 3 m no es una profundidad enorme. Si quieren una cómoda o algo similar, será difícil.
- El baño puede ser problemático según las necesidades. ¿Quieren una bañera? ¿Un jacuzzi? ¿Una ducha de 1,8 x 1,2 m? ¿Un lavabo doble?
Sus deseos se ven mejor con muebles dibujados. Creo que preguntar todo será difícil...

Hola Drasleona,
vale, voy a dibujar tal cual los muebles que quisiéramos quedarnos...
Seguro que tienes razón y así ya reconozco muchos puntos de inmediato.


He puesto la puerta de entrada en el pasillo en el centro y he movido la puerta hacia el área de invitados hacia abajo, ahora tengo a la izquierda y derecha un espacio de 1,5x0,8m...

He puesto la puerta de entrada en el pasillo en el centro y he desplazado la puerta hacia el área de invitados hacia abajo, ahora tengo un espacio de 1,5x0,8 m a la izquierda y a la derecha...

Lo de los muebles te traerá algunos momentos reveladores, con nosotros no fue diferente

El guardarropa ya está mejor así, pero por supuesto también quitas toda la luz del día.
¡Tienes que decir si el espacio será suficiente para vosotros y dos niños, que tienen todos los zapatos, chaquetas, bufandas y gorros!