Cálculo del costo de construcción de una casa unifamiliar - ¿encaja?

También una opción, con un poco de preparación y cero esfuerzo propio, alrededor de 420k. Incluyendo certificación QNG.

Si recuerdo bien el post inicial, la meta para TODO era 460k incluyendo los costos antiguos. En Hanse Haus también se suman los trabajos habituales en llave en mano - pintor/suelos. Y los costos adicionales de construcción. Y las áreas exteriores. Terraza. Entrada.
Y la casa es más pequeña de lo deseado.

Ves que 460k para listo para entrar incluyendo jardín, etc., será estrecho en todas partes.

¿Lijar y masillar toda la casa?
Claro, el resto también debe hacerse en llave en mano y cuesta bastante dinero / si lo hacen por uno.
Y hacer mucho por uno mismo no era viable para el TE.

Por no hacer mucho por uno mismo entiendo, pero al menos suelos y paredes.
Pero sí, si no quiere hacer nada, el presupuesto no alcanzará.

que nos contentamos con lo estándar (=clase media?).

También una opción, con un pequeño aumento y sin esfuerzo propio, aproximadamente 420k. Incluye certificación QNG.

Veo aquí el error de pensamiento que cometen muchos: en la oferta aparentemente están incluidos los revestimientos de suelo y los trabajos de pintura, pero no se toma en cuenta que las costosas mejoras suelen ser necesarias para alcanzar el estándar esperado. En el equipamiento básico que menciona Hanse, quizá solo haya 3 enchufes por dormitorio, sin conexión LAN, sin bañera de confort de 180 cm de largo o sin las baldosas deseadas dentro del paquete. La imagen de alta calidad tiene equipamiento especial, que el propietario considera estándar. La oferta se refiere a una casa tipo seriada, donde ni siquiera se puede cambiar fácilmente la pared interior.
Luego están el lavabo, el mamparo de ducha y la cocina... ni se ha mencionado el pavimento, la protección contra salpicaduras y el carport.
Y quien sueñe con 175 m² de clase media, posiblemente no será feliz con esta casa estándar.

Se quiere una casa unifamiliar. El terreno ya está disponible. Ahora intento calcular un presupuesto aproximado para poder "intuir" los costos totales o para poder evaluar las ofertas de varios proveedores. El volumen total debería estar como máximo en el rango de 650k. El terreno, incluido los costos adicionales de compra, está en 190k. ¿Es realista que en NRW (cerca del Ruhrgebiet) pueda obtener una casa unifamiliar llave en mano por 460k incluyendo costos adicionales de construcción, exteriores, etc. (aproximadamente 160-175 m² de superficie habitable, sin sótano)?

460 k : 3 k = 153 (así que el objetivo de 160 a 175 no se cumple). Y lo de "sin sótano". Si tu terreno no está absolutamente plano, probablemente superarás el umbral habitual de 30 centímetros incluidos para la excavación previa de las losas, por lo que ya habrás generado un costo adicional mucho antes de pensar siquiera en el tamaño de los azulejos u otros posibles puntos de gasto extra. Con el término de búsqueda "Kellerregel" encontrarás aquí mi serie de contribuciones (externas) sobre el tema, explicando por qué y con qué consecuencias la "renuncia al sótano" no es solo una decisión libre y por qué un sótano evitado no tiene por qué costar menos que uno construido. En los 153 m² del inicio del cálculo aproximado posiblemente también deba considerarse incluido el (espacio de sustitución de) sótano.

¿Tendrías siquiera necesidades que te impidieran conformarte con un Flair 110/113 como otros Müllermeierschulzes?

en la oferta aparentemente están incluidos los revestimientos de suelo y los trabajos de pintura,

Llave en mano siempre significa sin suelos ni pinturas. De lo contrario, dice listo para entrar. Pero suena mal y es caro.

Llave en mano siempre significa sin suelos y pinturas. De lo contrario, dice listo para habitar. Pero suena raro y es caro.

En este caso, llave en mano = listo para habitar. Puedes verlo si entras en el configurador.