Casa unifamiliar de ~180m² en la ciudad con vista a una reserva natural

Buenas noches,

Gracias por las numerosas contribuciones de opinión. Intento unir la respuesta nuevamente en una sola publicación. (Lamentablemente, por motivos de trabajo no puedo escribir en cualquier momento/con frecuencia):

@ ¡Muchas gracias por las observaciones y el enfoque de solución adjunto! Señalar las debilidades es una cosa, formular un enfoque de solución es otra. Por eso, muchas gracias por tu tiempo. Vamos a reconsiderar la propuesta sobre la cubierta de vidrio incluida la sombrilla. También estamos en el proceso de reorganizar las habitaciones como se sugirió. Sin embargo, no se desea conscientemente que la escalera conduzca directamente a la sala de estar, aunque nos traería algunas ventajas en la planta superior.

@ Conozco la situación principal por un apartamento anterior en el que justo sobre mi terraza estaba el balcón de los vecinos. Por eso, puedo imaginarlo bien. Cerca de mi apartamento actual encontré (lamentablemente solo) una casa que tiene de manera similar un piso superior sobresaliente. Sin embargo, las habitaciones (debajo) parecen bastante abiertas.

@ & Buen punto. Vamos a comprobar cuándo podemos "pasar" nuevamente por la oficina de urbanismo. Sin embargo, en esta calle, antes y después de nosotros hay todo tipo de construcciones, desde edificios multifamiliares de 3 pisos (antiguos, de aproximadamente 1970, hasta muy modernos de 2018), pasando por casas adosadas con techo plano hasta villas urbanas con techos a dos aguas y a cuatro aguas. (El vecino directo al oeste es un edificio multifamiliar con aproximadamente 9-12 unidades y techo plano de los años 70, el vecino directo al este es una villa urbana con miradores y techo a dos aguas de los 80 --> ver plano de situación). Una casa de Bauhaus "real" nos resulta demasiado cara/inconveniente, por eso intento siempre hablar solo de estilo Bauhaus.

@ La crítica es un dar y recibir. Ya estuve hace 4 años con respecto a este terreno con una arquitecta. Con esta experiencia, quiero primero esforzar mis propias neuronas en la nueva planificación. Al contratar al contratista general/construcción, generalmente vuelve a participar un arquitecto. Como tengo una formación/técnica avanzada, al menos debería ser posible un boceto preliminar. Si no logro avanzar solo, al menos me habré familiarizado bien con el tema antes de acudir de nuevo a un arquitecto.

Espero no haber olvidado a nadie.

Y entonces me interesaría una imagen frontal. Eso parece bastante accidentado

Lamentablemente, todavía no hay ninguna imagen frontal (es decir, desde el lado de la entrada ). 270 cm de altura libre en construcción... ¿es suficiente para la planificación de la escalera, que parte de una altura de piso de 280 cm, es decir, incluyendo todos los techos? Y, en la dimensión de la escalera en la planta baja veo 277 cm más o menos la mitad del grosor de la pared exterior.

Aquí la vista norte (lamentablemente el programa no ofrece mucho gráficamente).

Lo expresaré así: En un conflicto entre la altura de las escaleras y la altura de la habitación, se encuentra una solución para los últimos centímetros. Sigue siendo solo el diseño preliminar de un aficionado en un software gratuito. Tarde o temprano tiene que intervenir un arquitecto o un delineante.

Claro, uno mismo generalmente no lo hace mejor. Todavía queda mucho por planificar/ajustar cuando ya está el primer buen plano del arquitecto. No me preocuparía para nada por el exterior, excepto por el estilo previsto. Lo más importante, en mi opinión, es que encontréis un plano completamente adaptado a vosotros; un buen arquitecto os hará luego una fachada elegante. Quizás echéis un vistazo en Internet para ver si encontráis un arquitecto que muestre referencias que os gusten. A partir de las referencias podría decir si ese será mi arquitecto o no.

¿Alguna vez se han preguntado qué queda realmente con una altura libre de [ROHBAU] de 270 cm? Vayan a parques de exhibición para tener una sensación del espacio...

Pregunta de todos modos. Aquí no habría podido construir así hace como 13 años. El viejo jefe quería conservar la vieja estética. Estilo de construcción, orientación, tamaño. El siguiente jefe, lo importante es que desaparezca el desuso, que los centros del pueblo cobren vida, que las familias se queden. El jefe actual se mostrará.