Melo_36
05.11.2019 22:08:34
- #1
¡Hola querido foro de construcción de casas!
Hasta ahora he leído mucho pero aún no he encontrado una solución/optimización adecuada para nuestra casa unifamiliar, ¿quizás me puedan ayudar más?
Primero, sobre nuestra casa unifamiliar:
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno - 890m²
Pendiente - no
Coeficiente de ocupación del suelo - ?
Coeficiente de utilización del suelo - 0,4
Ventana edificable, línea y límite de construcción - La línea de construcción es de 6m
Edificación en el borde ?
Número de plazas de estacionamiento - Garaje para 1 coche
Número de pisos - 1
Tipo de tejado - indiferente
Estilo - zona de bungalows, casa antigua todavía en pie, será demolida completamente.
Orientación - ?
Alturas máximas/límites:
- Altura máxima del alero 9 m (medido desde la parte superior del zócalo)
- La altura del alero de la construcción principal de una planta no debe exceder de 2,75 - 3,00 m (medida desde la parte superior del zócalo hasta el borde inferior de la canaleta)
- Ampliaciones de tejado hasta un máximo de 2/5 de la longitud del alero posible.
otras especificaciones - originalmente es una zona asignada para bungalows
Requisitos de los constructores
Estilo, forma del tejado, tipo de edificio - Casa unifamiliar moderna, tejado a dos aguas, casa de construcción sólida
Sótano, pisos - sin sótano, planta baja, planta superior, ático acondicionado
Número de personas, edad: 3-4 / 30, 31, 1
Necesidades de espacio en planta baja y superior: 80-90 m²
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? no oficina pero habitación de invitados con escritorio.
Huéspedes por año: 20-30
Arquitectura abierta o cerrada: ?
Construcción conservadora o moderna: más bien moderna
Cocina abierta, isla de cocina: ambos
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: sí.
Pared de música/estéreo: sí, en versión pequeña.
Balcón, terraza en el tejado: no.
Garaje, carport: Garaje con sauna y pequeña zona de descanso, zona para bricolaje
Huerto, invernadero: no
Otras peticiones/características/rutina diaria, también razones por las que debe o no ser así: El cuarto de lavado está intencionadamente orientado al este, ya que la luz en la habitación de invitados y en el baño de invitados es más importante para nosotros. La sauna está intencionadamente en el garaje de 2,20 m de altura, porque para nosotros es importante una salida inmediata al jardín.
Diseño de la casa
¿De quién es el plan? dibujado por nosotros, arquitecto digitalizó. PERO: hasta ahora sólo están las medidas, las paredes interiores, ventanas y muebles a veces no están en el lugar correcto.
- Planificador de una empresa constructora: no.
- Arquitecto: sí.
- Hazlo tú mismo: todo.
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Creemos que tenemos un hilo conductor para el flujo de trabajo diario, pero seguimos abiertos a mejoras y consejos para ahorrar espacio.
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Solución en el garaje con la sauna, planta alta: dormitorio principal con vestidor, que debería poder alojar al menos 2 paredes de armario de 3 metros cada una.
Precio estimado según arquitecto/planificador: 320.000
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 300.000
Técnica de calefacción preferida: Bomba de calor con fotovoltaica
Si tuvieran que renunciar, a qué detalles/ampliaciones
- podrían renunciar: estamos abiertos a sugerencias
- no podrían renunciar: habitación de invitados, sauna, tamaño del cuarto de lavado
¿Por qué el diseño es como es ahora? Ejemplo:
¿Diseño estándar del planificador? Basado en Viebrockhaus Maxime 800
¿Qué deseos se han implementado por parte del arquitecto? - hasta ahora todo 1:1 como lo hemos dibujado...
¿Una mezcla de varios ejemplos de diversas revistas?... no.
¿Qué lo hace, en su opinión, especialmente bueno o malo? Buen flujo diario, distancias cortas, todas las habitaciones que queremos están incluidas.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Se pueden optimizar aún más las habitaciones en la casa, por ejemplo en la planta alta?
¿Cómo puedo colocar una sauna con pequeña zona de descanso en el garaje sin que todo parezca estrecho o agobiante?
Hasta ahora he leído mucho pero aún no he encontrado una solución/optimización adecuada para nuestra casa unifamiliar, ¿quizás me puedan ayudar más?
Primero, sobre nuestra casa unifamiliar:
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno - 890m²
Pendiente - no
Coeficiente de ocupación del suelo - ?
Coeficiente de utilización del suelo - 0,4
Ventana edificable, línea y límite de construcción - La línea de construcción es de 6m
Edificación en el borde ?
Número de plazas de estacionamiento - Garaje para 1 coche
Número de pisos - 1
Tipo de tejado - indiferente
Estilo - zona de bungalows, casa antigua todavía en pie, será demolida completamente.
Orientación - ?
Alturas máximas/límites:
- Altura máxima del alero 9 m (medido desde la parte superior del zócalo)
- La altura del alero de la construcción principal de una planta no debe exceder de 2,75 - 3,00 m (medida desde la parte superior del zócalo hasta el borde inferior de la canaleta)
- Ampliaciones de tejado hasta un máximo de 2/5 de la longitud del alero posible.
otras especificaciones - originalmente es una zona asignada para bungalows
Requisitos de los constructores
Estilo, forma del tejado, tipo de edificio - Casa unifamiliar moderna, tejado a dos aguas, casa de construcción sólida
Sótano, pisos - sin sótano, planta baja, planta superior, ático acondicionado
Número de personas, edad: 3-4 / 30, 31, 1
Necesidades de espacio en planta baja y superior: 80-90 m²
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? no oficina pero habitación de invitados con escritorio.
Huéspedes por año: 20-30
Arquitectura abierta o cerrada: ?
Construcción conservadora o moderna: más bien moderna
Cocina abierta, isla de cocina: ambos
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: sí.
Pared de música/estéreo: sí, en versión pequeña.
Balcón, terraza en el tejado: no.
Garaje, carport: Garaje con sauna y pequeña zona de descanso, zona para bricolaje
Huerto, invernadero: no
Otras peticiones/características/rutina diaria, también razones por las que debe o no ser así: El cuarto de lavado está intencionadamente orientado al este, ya que la luz en la habitación de invitados y en el baño de invitados es más importante para nosotros. La sauna está intencionadamente en el garaje de 2,20 m de altura, porque para nosotros es importante una salida inmediata al jardín.
Diseño de la casa
¿De quién es el plan? dibujado por nosotros, arquitecto digitalizó. PERO: hasta ahora sólo están las medidas, las paredes interiores, ventanas y muebles a veces no están en el lugar correcto.
- Planificador de una empresa constructora: no.
- Arquitecto: sí.
- Hazlo tú mismo: todo.
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Creemos que tenemos un hilo conductor para el flujo de trabajo diario, pero seguimos abiertos a mejoras y consejos para ahorrar espacio.
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Solución en el garaje con la sauna, planta alta: dormitorio principal con vestidor, que debería poder alojar al menos 2 paredes de armario de 3 metros cada una.
Precio estimado según arquitecto/planificador: 320.000
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 300.000
Técnica de calefacción preferida: Bomba de calor con fotovoltaica
Si tuvieran que renunciar, a qué detalles/ampliaciones
- podrían renunciar: estamos abiertos a sugerencias
- no podrían renunciar: habitación de invitados, sauna, tamaño del cuarto de lavado
¿Por qué el diseño es como es ahora? Ejemplo:
¿Diseño estándar del planificador? Basado en Viebrockhaus Maxime 800
¿Qué deseos se han implementado por parte del arquitecto? - hasta ahora todo 1:1 como lo hemos dibujado...
¿Una mezcla de varios ejemplos de diversas revistas?... no.
¿Qué lo hace, en su opinión, especialmente bueno o malo? Buen flujo diario, distancias cortas, todas las habitaciones que queremos están incluidas.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Se pueden optimizar aún más las habitaciones en la casa, por ejemplo en la planta alta?
¿Cómo puedo colocar una sauna con pequeña zona de descanso en el garaje sin que todo parezca estrecho o agobiante?