Casa unifamiliar ~130 m²: equilibrar las habitaciones

Tiempo para una pequeña actualización. De hecho hemos decidido trasladar la habitación de trabajo hacia arriba. Lo buena que es la solución de lo notamos solo cuando comparamos la primera solución con el "impulso para pensar". Seguramente tendremos que retocar eso en la próxima cita. Abajo también tomamos desde el principio un poco menos de vidrio, ya que las ventanas grandes de otra manera solo mirarían la parte trasera de los sofás. También en la sala técnica hemos quitado la pared y corrido la puerta del baño. El siguiente paso interior para nosotros sería buscar un cocinero y discutir cómo será la cocina y qué espacio podrá/deberá ocupar. Debido al gran espacio común ahora podemos hacerla casi del tamaño que queramos. La dificultad en el tema cocina es definitivamente que cocinamos separados con frecuencia.

Actualmente estamos en la planificación de los edificios en el terreno. Para eso nos han dado un plano del terreno en 1:100 y estamos intentando colocar la casa y las otras cosas. El problema actual es el remolque que en el este se puede estacionar bastante bien, pero al que le resultaría difícil acceder si se construye un garaje delante. El carport que planeamos para el segundo auto al lado es teóricamente transitable, pero con el tamaño es más bien difícil. Los estacionamientos en sí están bastante predeterminados por la entrada y no quisiéramos ponerlos en el lado sur porque allí salen delante de la sala de estar. Una consideración fue hacer el garaje transitable ( ) o solo un carport para ambos autos. Alternativamente, también se consideró poner el remolque no detrás del garaje, sino al lado de la entrada directamente en el límite sur (ver archivo adjunto)

Esta noche jugué un poco más. Ya no estoy tan contento con la variante de la caseta de jardín en el noreste como al principio. La caseta de jardín empuja el edificio principal hacia el sur o hacia el oeste, donde en realidad queríamos dejar mucho jardín. De alguna manera ahí el perro mueve la cola con la mano...
En total, también queda bastante apretado por atrás y es bastante sensible a errores de medición. Con la casa no me preocupo tanto, pero si el propietario mide mal, la caseta de jardín podría quedar medio metro en el terreno del vecino.

Una idea fue colocar primero la casa con la mínima distancia hacia el noreste y luego la caseta de jardín hacia el sur, junto a la entrada. Esto tiene la gran ventaja de que más adelante podríamos colocar el garaje y la caseta de jardín con calma y sin problemas por un desplazamiento de medio metro. El carport también queda bastante más separado de la casa, de modo que la sala de estar queda más libre. La desventaja sería que la caseta de jardín estaría ahora frente a la sala de estar, aunque a una distancia de 7 metros. También en el tema de la construcción en el límite no se aprovecha todo lo posible, por lo que tal vez se podría añadir un metro más al garaje y ahí dejar las bicicletas. (en el anexo)

Otra idea fue poner la caseta de jardín en una esquina totalmente distinta, ya sea noroeste o suroeste. La desventaja sería que como lugar para dejar las bicicletas es medianamente práctico si hay que atravesar todo el jardín. Y las conexiones necesarias para la caseta de jardín (electricidad, agua de lluvia a la cisterna) serían también bastante largas.

Ya no estoy tan contento con la variante de la caseta de jardín en el noreste como al principio. La caseta de jardín empuja el edificio principal ya sea hacia el sur o hacia el oeste, donde en realidad queríamos dejar mucho jardín. De alguna manera, el perro mueve la cola...

hm... me alegra que lo reconozcas.
Aunque con tu plano de situación es difícil reconocer dimensiones... ¿por qué no usas también papel cuadriculado para visualizar el tamaño del terreno?

Por lo que parece, ahora te quejas en un nivel alto. Parece que hay espacio, pero de alguna manera lo estás apretando todo en la esquina noreste.
Sin embargo, también veo que sólo hay 666 m² disponibles. ¿Cuáles son las dimensiones del terreno?
Calcula que la planta de la casa aún puede cambiar fundamentalmente.

Tus plantillas me parecen buenas. Pero por ejemplo, para el remolque también calcularía 3 x 7, ya que también tiene que ser estacionado. Podría estar, por ejemplo, sobre grava y rodeado por un seto o aislado en dirección al jardín, pero bastante al frente de la propiedad.
Dame las medidas del terreno, tengo una idea.
¿Cuánto borde de construcción está permitido?

Las medidas del terreno son algo que nos llamó la atención ayer. Teóricamente el plano debería ser 1:100 y la casa encaja, pero el terreno solo mide 23x27 cm. Entonces falta bastante si se supone que son 700 m². Por eso ya le escribí un correo al planificador ayer. Supongo que lo obtuvo del dibujo del plano en el plan de desarrollo. 25x28 m = 700 m² encajaría bastante bien, más un pequeño extra para la punta en la calle. Quizás algo se haya descontado en el límite, pero las líneas para la zona edificable están justo en el límite del terreno.

La edificación en el límite no está limitada por separado, es decir, los usuales 15 m en total en BW (2 vecinos), 9 m para un vecino.
El remolque mide aproximadamente 6,20*2 m, aunque los 2 m solo en los pasos de rueda. Por lo demás, unos buenos 1,50 m.

Parece que ahora es quejarse en alto nivel. Parece que hay espacio, pero tú de alguna manera metes todo en la esquina noreste.

Quizás estoy acostumbrado porque crecí en un terreno de 1000 m², pero un jardín debería ser realmente jardín. Así que una casa en medio con 5 m a cada lado no nos pareció ideal. Del jardín debería quedar la mayor parte posible. Por eso todo un poco en una esquina.

En BW, ¿no se deben tener 3 m de distancia entre el garaje y la calle? Parece más justo en tu caso, pero tampoco sé si cuenta el centro o la esquina que está más cerca. En un garaje de 3 x 6 m apenas cabe un coche, pero no mucho más. Probablemente prescindiría del garaje y construiría un carport doble. Para eso, una casa de jardín espaciosa.

Sobre la casa de jardín en el sur + garaje prefabricado + carport más corto/estrecho añadido: eso podría parecer desordenado y caótico debido a la fragmentación y a los muchos estilos diferentes.

Ponía el carport doble en lugar del garaje, el remolque detrás y la casa de jardín como construcción en el límite, en la esquina noreste, pero con unos 5 x 3 metros más o menos. Podría quedar alineada con el cuarto de servicio. Así, la casa podría mantenerse lo más posible en la esquina noreste. ¿Sería un problema la falta de una “circulación alrededor” en el terreno?

Alternativamente, la casa de jardín en la esquina noroeste, que protege bien al vecino del norte, cuyo casa y jardín están orientados directamente hacia el sur, es decir, con vista a vuestro terreno. Pero entonces las conexiones y los caminos son largos. Hay que sopesarlo. Sin embargo, las bicicletas también pueden estar bajo el carport en verano.

Pondría la caseta de jardín a la derecha, entre la casa y el límite del terreno, en algún lugar donde no me moleste delante de las ventanas. Sin embargo, no lo planearía ahora, sino cuando la casa esté terminada.