¿Firma del contrato de trabajo antes de la financiación?

Hola queridos expertos en construcción,
después de una larga fase de búsqueda, ahora hemos decidido por una casa y una empresa.
Como nos gustaría empezar este año, deberíamos firmar el contrato de obra relativamente rápido.
Ahora mi pregunta es, ¿cómo lo habéis resuelto?
1.) No podemos concretar la financiación aún porque no tenemos una respuesta sobre qué clasificación Kfw obtendremos.
2.) El asesor energético calcula solo después de la firma (es lógico, no realiza ningún trabajo sin garantía).

¿Cómo fue en vuestro caso? Me gustaría tener la seguridad de que la financiación encaja antes de firmar. Aunque ya hemos calculado todo con valores muy similares, estoy un poco inseguro en un paso así.
Muchas gracias de antemano por las respuestas útiles.

¿Entiendo bien que compráis una casa de la que ni siquiera sabéis qué tipo de casa será? Tiraría el contrato de obra a la basura y elegiría otro proveedor. ¿Qué pasa si la casa ni siquiera cumple con la [Energieeinsparverordnung] y tenéis que gastar decenas de miles más?

La casa tiene de la envolvente en todo caso Kfw 70. Si llegamos a KFW 55 también depende de la calefacción elegida, y posiblemente haya que aislar un poco más (sobre todo en el sótano). El cálculo exacto se realizará solo después de la firma. ¿Es esto inusual?

Hemos establecido en el contrato que el proveedor nos entregará una casa Kfw 40.

Hola,
por favor lee el hilo



(Espero que los enlaces en este foro estén permitidos...)

completo.
Si quieres una casa KFW XXX, _TIENE_ que estar así en el contrato. Y de tal manera que el contratista general tenga que entregarla a ese precio acordado. De lo contrario, abres la puerta a incrementos. De lo contrario, podría ofrecer el aislamiento mínimo absoluto y tú pagarías completamente el recargo de KfW 70 (peor no puede ofrecer) a KFW 55 o 40.

Si el recargo general vale la pena para KFW 55 o 40 es otra cuestión.

Saludos,

Andreas

Hola,

también en nuestro contrato de obra estaba el nivel de eficiencia KfW elegido y el precio correspondiente de la casa...

Como esto, en mi opinión, es un punto muy importante en el proyecto de construcción de la casa, debería estar claramente aclarado de antemano.

Otra posibilidad para sería una cláusula de salida en el contrato de obra, siempre que no consigáis financiación para el proyecto.

Pero dudo que vuestro proveedor acepte una salida sin coste en el contrato, si ni siquiera puede deciros la clasificación KfW antes de firmar el contrato...

Saludos,

Dirk