Hola,
lo malo de la pregunta es que nunca sabrás si tu decisión fue la correcta...
Con un buen arquitecto puede ser que consigas tu casa un poco más barata o que por el mismo dinero tengas algunos extras más. El riesgo lo representan los artesanos, que en el actual auge de la construcción están tan saturados de pedidos que a veces ni siquiera recibes ofertas. Aquí, personas con arquitecto y adjudicación individual han tardado fácilmente 18-20 meses en construir. Eso, comparado con los 8-10 meses de un contratista general, representa fácilmente unos 10.000 € adicionales en costos por alquiler e intereses.
Además, hay varias casas de arquitectos en las que realmente te preguntas qué demonios habrá pensado él/ella/ello al diseñar la distribución. Por lo tanto, no siempre se obtiene una mejor distribución.
También hay soluciones intermedias. Un empresario quiso derivarnos a su arquitecto, quien habría desarrollado con nosotros la distribución hasta los planos completos. El empresario es básicamente un constructor de estructura, que nos habría entregado la estructura junto con empresas asociadas que habríamos podido contratar de forma individual. La ventaja habría sido la transparencia de costes, ya que en la oferta nos habría detallado prácticamente cada piedra y cada oficio por separado. Pero quería 3.000 € por esta oferta, que para él era muy laboriosa. Eso nos desanimó, también porque su arquitecto no tenía buena reputación en nuestro vecindario. Hoy a veces pienso que tal vez deberíamos haberlo hecho.
Nuestro contratista general tenía la reputación de ser muy sencillo, pero ahora también empieza a ponerse complicado.
Lee los distintos hilos: en términos generales se puede decir
con arquitecto tienes más libertades/posibilidades pero también más trabajo a realizar
con contratista general todo es un poco más planificable y previsible.
Qué es más barato al final probablemente también dependerá de la suerte.
Saludos,
Andreas