Hola,
Sobre el punto 2.) Probablemente financiaríamos completamente SAB y KfW, ¿cuánto se paga en tarifas de cierre? (si alguien lo sabe)
No es mi "área de responsabilidad", todo lo relacionado con el tema de construcción ya es suficientemente extenso. Pregunta a alguien que sepa del tema => corredor financiero independiente.
Sobre el punto 3.) Gracias por el valor orientativo del seguro, pero ¿no se necesita solo a partir del inicio de la construcción?
Tan pronto como el terreno sea tuyo, y como muy tarde al comienzo de las excavaciones.
Sobre el punto 3.) Cambio de suelo, ¿cuándo se hace eso? Y esas bocas no pertenecen a la casa en sí... ¿o es esa la boca de aguas residuales?
Uf, tengo que anotarlo para la entrevista con las empresas constructoras...
Por ejemplo, si el informe arqueológico determina que el suelo no es resistente. Es un tema que los llamados asesores suelen pasar por alto porque al final hay sumas desagradablemente altas en juego. Pero debes considerarlo preventivamente para tu financiación; nada es más caro que una financiación adicional, si es que siquiera es posible.
Las bocas de inspección son, dicho de manera sencilla, las cámaras donde llegan las conexiones públicas al terreno. Estas cámaras son necesarias para poder realizar en el futuro, en su caso, mantenimiento o reparaciones en las tuberías.
Para entender: a la casa solo pertenece lo que está conectado a la estructura del edificio. Todas las demás medidas necesarias pertenecen al tema de costos adicionales de construcción; el garaje y la cocina, por ejemplo, al tema de extras.
Sobre el punto 4.) Teóricamente ya hay energía (también corriente trifásica) y agua (en un cobertizo), pero probablemente tengamos que desenterrar la tubería de agua vieja durante la construcción. ¿Deberíamos aprovechar esta posibilidad o hacer toda la conexión desde cero? Para toda la conexión hemos presupuestado 12,000... ¿Está bien?
La decisión —si se pueden seguir usando las conexiones existentes— no depende de ti, sino del proveedor. Pregunta, así al menos sabrás un poco más en ese aspecto; conocerás los costes de conexión esperados.
Ah, y para las instalaciones exteriores hemos presupuestado 13,000 €, ¿más o menos está bien? El jardín ya está "listo", como mucho pueden estropear algo durante la construcción... Ah, también tenemos que talar cuatro árboles (de 30), eso también se suma...
No importa qué terreno se tome como punto de partida, al final solo tienes un —en el mejor de los casos y según las circunstancias— paisaje marrón con una casa nueva en medio. Por cierto, deberías también preguntar si puedes talar los árboles; según la edad y el tamaño del tronco no siempre es posible. En ese caso tendrías que hacer el acceso "rodeando los árboles".
No puedo responder si la cantidad mencionada para las instalaciones exteriores es suficiente, porque no conozco las condiciones del terreno y no suelo usar la bola de cristal como instrumento preferido. ¿Puedes decir con certeza que puedes construir en el terreno del cobertizo?
Saludos cordiales