Estructura básica aún este año

Hola,

planeamos comenzar la construcción de nuestra casa (de obra) todavía este año. Sin embargo, probablemente no empezará hasta finales de octubre o principios de noviembre. Nos gustaría terminar la estructura aún básica y luego continuar en primavera. Nuestra idea ahora es si realmente tiene sentido completar solo la estructura básica o si sería mejor también “poner” el techo para evitar que la lluvia y la nieve entren en la estructura básica durante todo el invierno. ¿Cómo sería en ese caso la situación con la madera del tejado? Esta no se mojaría con la lluvia o la nieve, pero dado que la construcción aún está abierta (ventanas, puertas), estaría expuesta a la humedad del aire durante todo el invierno.
¿Tienen ideas o consejos?

Muchas gracias de antemano.

Saludos
Tatze

Empezamos ahora a principios / mediados de octubre y construiremos también con sótano de forma masiva. Nuestro arquitecto opina que tendremos la casa "cerrada" para el invierno, es decir, con techo y ventanas colocadas, entonces podremos continuar con todo lo demás durante el invierno.

Hola,

planeamos comenzar con la construcción de nuestra casa (de obra sólida) este mismo año. Sin embargo, probablemente no empezará hasta finales de octubre o principios de noviembre como muy temprano. Nos gustaría terminar la estructura básica y luego continuar en primavera. Nuestra pregunta ahora es si realmente tiene sentido solo finalizar la estructura básica o si es mejor también colocar el techo para evitar que llueva y nieve dentro de la estructura durante todo el invierno. ¿Cómo sería el caso de la madera del tejado? Entonces no se mojaría por la lluvia o la nieve, pero como la construcción estaría todavía abierta (ventanas, puertas), estaría expuesta a la humedad del aire durante todo el invierno. ¿Tienen ideas o consejos?

Tan pronto como tengas el permiso de construcción en mano, tu constructor no podrá empezar inmediatamente; también deben estar disponibles el estudio de suelo y la estructura.

Si supongo que el permiso de construcción se obtiene a fines de octubre y calculo el tiempo que los peritos necesitan actualmente para un cálculo, podrás comenzar las obras, como muy pronto, a mediados o finales de noviembre. Suponiendo además que las condiciones climáticas aún sean estables, tu constructor podrá todavía realizar la estructura básica abierta. Luego llega la Navidad y las vacaciones navideñas, después el período de heladas; si sucede como el año pasado y este año, la construcción continuará, a lo sumo, en marzo.

Entonces, si realmente quieres un consejo, comienza tu construcción en primavera.

Saludos cordiales

Hola,

Tenemos el mismo problema. Compramos nuestro terreno el jueves y también nos gustaría construir todavía este año. Por desgracia, aún no tenemos al constructor, pero estamos cerca. Definitivamente será de construcción sólida. Ahora nos presentan plazos de construcción muy diferentes, garantizados de 3 a 6 meses. También nos aseguran que pueden construir durante el invierno, solo que la losa de cimentación tendría que ser vertida antes de las heladas. ¿Es cierto? ¿O no es posible en absoluto? En realidad, pensábamos que podríamos mudarnos a más tardar en abril.

Incluso tenemos una oferta en la que se construye una carpa sobre la casa y se bombea aire caliente dentro.

Saludos

Kati

Hola Kati,

Definitivamente tiene que ser de construcción sólida. Ahora nos presentan tiempos de construcción muy diferentes, garantizados de 3 a 6 meses. Los proveedores también nos aseguran que pueden construir durante el invierno, solo que la losa base debe estar vertida antes de las heladas. ¿Es cierto? ¿O no es posible? En realidad, pensábamos que podríamos mudarnos a más tardar en abril. Incluso tenemos una oferta donde se monta una carpa sobre la casa y se bombea aire caliente adentro.

El tiempo normal de construcción para "sólido" es de 5 meses sobre losa base y 7 meses con sótano. El problema: primero tienes que preparar la solicitud de construcción y luego presentarla. Hasta que se otorgue el permiso, seguramente será finales de diciembre. Suponiendo que las condiciones climáticas lo permitan, después de las vacaciones de Navidad se podrá colocar la losa base. Luego tienes que esperar el período de heladas ... no es bueno para la losa base.

En cuanto al tiempo de construcción de 3 meses del competidor: ¿te dijo que la carpa no sirve de nada si hay heladas en el suelo y se tiene que verter la losa base? ¿Te dijo que sus libros de pedidos están llenos y que de todos modos tendrás que esperar medio año hasta que sea tu turno?

No me malinterpretes, valoro mucho a este competidor, ya que generalmente entrega buena calidad, solo que las condiciones climáticas tampoco las puede controlar él; ni siquiera con carpa. Por lo que veo, estarás en tu nueva casa no antes de agosto del próximo año; condición: inicio de obra en marzo y sin sótano.

Saludos cordiales

Hola experto en construcción,

Queremos construir sin sótano, solo la losa de cimentación. La mayoría de los proveedores dicen entre 4 y 6 meses. Ahora estamos intentando presentar la solicitud de construcción en octubre. Hemos hablado con nuestro vecino. Él dijo que su solicitud fue aprobada en 3 días. ¿No sería posible entonces conseguir que la casa esté "cerrada" antes de las heladas? Así solo quedaría hacer todo el interior entre enero y primavera. Si las ventanas están instaladas, ¿no sería eso menos problemático? Por supuesto, no me gustaría dejar la losa de cimentación expuesta al frío durante el invierno. Probablemente debería comenzar realmente el próximo año.

El proveedor con la carpa no me informó sobre eso. Pero, desafortunadamente, también es demasiado caro para nosotros.

Saludos Kati