Estructura básica aún este año

Hola,

Ahora es así que intentamos presentar la solicitud de construcción todavía en octubre. Lo habíamos hablado con nuestro vecino. Él dijo que en su caso la solicitud fue aprobada en 3 días.

No me lo puedo imaginar, el procedimiento de exención suele durar 4 semanas; si con él realmente fue tan rápido, seguramente hubo "contactos" involucrados...

¿No podría funcionar que la casa estuviera "cerrada" antes de las heladas? Para que sólo quede hacer todo por dentro de enero a primavera. Si ya están las ventanas, eso no sería tan grave, ¿verdad? Por supuesto, no me gustaría dejar la losa del suelo simplemente expuesta al frío. Entonces probablemente sería mejor empezar realmente hasta el próximo año.

Suponiendo que realmente obtengas el permiso de construcción a principios de octubre, depende de la agenda de tu proveedor; él también necesita un cierto tiempo de preparación.

En cuanto la estructura esté cerrada, el clima ya no importa. Pero, al insistir en el inicio de la construcción, debes recordar que probablemente vivirás en esta casa el resto de tu vida, ¿realmente importa unas semanas más o menos?

Saludos cordiales

Suponiendo que las condiciones climáticas lo permitan, después de las vacaciones de Navidad aún se puede colocar la losa de cimentación. Luego deberás esperar el período de heladas... no es bueno para la losa de cimentación

Hola Bauexperte,

muchas gracias primero por tu respuesta.

En nuestro caso, el plan de tiempos también se ha retrasado. Aunque no necesitamos un permiso de construcción (solo se debe presentar una notificación de inicio de obra), los trabajos de topografía para el terreno aún están en curso. Esto significa que nuestro plan de construir la estructura ya este año ha quedado descartado. Sin embargo, habíamos considerado al menos terminar la losa de cimentación (construimos sin sótano). La razón de esta idea es que una pareja amiga, que construyó hace aproximadamente 2 años a unos 100 metros de nuestro terreno en una pequeña zona de nuevas construcciones, quería empezar a construir justo en primavera, pero luego tuvo que esperar muchas semanas hasta poder hacer la losa de cimentación porque había mucha agua acumulada en la "zona de excavación". Habíamos pensado evitar este problema terminando la losa de cimentación este año.
Ahora leo en tu comentario que esto no es bueno para la losa. ¿Podrías explicarme por qué? ¡Podríamos cubrirla con una lona si fuera necesario!

Ah, otra pregunta. Escribes que, una vez que la estructura esté cerrada, el clima ya no importa. ¿No es cierto que antes la estructura se dejaba intencionadamente abierta durante el invierno para que se secara (porque el aire en invierno es más seco que en verano)? ¿Por qué debería ser esto un problema hoy en día?

¡Muchas gracias de antemano!

Saludos
Tatze

Hola Tatze,

Ahora leo en tu publicación que esto no es bueno para la losa de cimentación. ¿Puedes explicarme por qué? ¡Podría cubrirse con una lona si fuera necesario!

He encontrado en internet una explicación comprensible que publico aquí, así no tengo que empezar desde cero

El hormigón necesita ciertos tiempos de fraguado para alcanzar la resistencia al congelamiento, ya que si se congela durante el fraguado sufre daños permanentes. Se considera resistente al congelamiento cuando alcanza una resistencia a la compresión de 5 N/mm². En este contexto, son decisivos el tipo de cemento y la relación agua/cemento.
A temperaturas del aire entre +5 y -3 °C, la temperatura del hormigón al colocar no debe ser inferior a +5 °C. Si el contenido de cemento es menor a 240 kg/m³, no debe ser inferior a 10 °C. Lo mismo aplica para cemento con bajo calor de hidratación. A temperaturas del aire inferiores a -3 °C, la temperatura del hormigón al colocar debe ser al menos de 10 °C. Después debe mantenerse durante al menos 3 días a una temperatura mínima de 10 °C.
La temperatura del hormigón fresco no debe superar los +30 °C.
Las superficies hormigonadas pueden mantenerse templadas cubriéndolas con materiales aislantes térmicos.
Al elaborar el hormigón deben respetarse ciertas normas que afectan la temperatura del agua, etc. En situaciones extremas (aportes de calor) se debe asegurar que no se extraiga al hormigón el agua necesaria para el fraguado.
O dicho de otra forma: Los daños por congelación se producen porque el hormigón, el mortero y el enlucido no pueden desarrollar suficiente calor de fraguado con frío. El fraguado incompleto provoca grietas y fugas en las juntas donde penetra agua, lo que con el frío puede causar desprendimientos. Por eso, los trabajos de hormigón, mortero y enlucido deben realizarse en invierno solo si la temperatura está por encima de 5 °C.

Ah, una pregunta más. Escribes que una vez cerrado el armazón de la obra, el clima ya no importa. ¿No es cierto que antes se dejaba intencionadamente abierto el armazón durante el invierno para que se secara (porque el aire en invierno es más seco que en verano)? ¿Por qué esto sería hoy un problema?

Se trata menos del armazón en sí y más del comienzo de las obras de acabado; debes ventilar de todas formas. Normalmente estos oficios comienzan solo cuando el armazón está cerrado, porque entonces el riesgo de robo de herramientas y materiales es mucho menor.

Saludos cordiales

También tengo una pregunta, experto en construcción. Esta semana hemos comenzado con las medidas preparatorias para la losa de cimentación, es decir, el encofrado de referencia, el encofrado, etc... Es decir, la próxima semana se empezará con la losa de cimentación. El clima por aquí parece bastante bueno, se pronostican temperaturas de hasta 12 grados y se espera que se mantenga seco la próxima semana. Sin embargo, por la noche hará bastante frío y seguramente puede bajar hasta 0 grados. Creo que el riesgo de que por las noches haga frío ahora es muy alto.

¿Cuánto tiempo debe secar normalmente el hormigón para que la helada no le afecte? Si esto dura unos días, entonces tendríamos un problema de todas formas, ¿no?

Hola,

¿Cuánto tiempo debe curar normalmente el hormigón para que las heladas no le hagan daño? Si esto dura unos días, ¿no tendríamos un problema de todas formas?

Correcto, una losa de hormigón debe "curar". Para que cure, incluso debe estar húmeda (por eso las condiciones meteorológicas actuales son, por un lado, buenas; aunque impredecibles). El hormigón no se vuelve realmente duro hasta después de semanas o meses; por eso las losas de hormigón permanecen encofradas o apoyadas durante mucho tiempo. Después de verter la losa de cimentación, normalmente se comienza a levantar las paredes después de 3 a 4 días.

Es importante que no haya heladas en el suelo durante un período mínimo de 4 días; en caso de temperaturas bajo cero, tampoco se debe mampostería.

Saludos cordiales

Nuestra losa de cimentación fue vertida hoy. Voy a medir y registrar regularmente la temperatura del concreto durante el fin de semana.