Casa adosada sobrevalorada - ¿Es realista la financiación?

Hola a todos,

mi esposa y yo queremos adquirir una casa adosada. Necesitaríamos una evaluación del valor y de la posibilidad de financiamiento de la casa adosada.
De antemano: Contamos con una capacidad crediticia de hasta 770.000 €.
Para esta propiedad concreta, sin embargo, aún falta una conversación y una aprobación de financiamiento.

Un poco sobre nosotros:
Ingreso neto 6.300 €
(Hombre: 3.000 €; Mujer: 3.300 €)
Dos hijos planeados.
Hombre: empleado en el sector público con seguridad en el puesto de trabajo.
Hombre 38 años, mujer 31 años.
Capital propio 150.000 €
(Actualmente pagamos aproximadamente 600 € de alquiler y ahorramos 1.800-2.000 €/mes)

Datos sobre la propiedad:

Casa adosada en Brandeburgo (límites de la ciudad de Berlín)
El valor del suelo es de 390 €
El precio de venta es aproximadamente 670.000 €
120 m2 de superficie habitable + 60 m2 de sótano y 20 m2 de altillo aprovechable.
Bien cuidada - No necesita reformas
Calefacción a gas
Terreno de 360 m2.

Pregunta 1: ¿Podemos permitirnos esto?
Pregunta 2: ¿Está la propiedad sobrevalorada y deberíamos negociar a la baja?

Muchas gracias

Atentamente
Waterboy

Realizar sí, actuar nadie puede decir sin información sobre [Makrolage], [Makrolage], estado, oferta predominante, demanda actual

En la situación, al final de vuestra consideración suele estar ya fuera,
[die Mietpreisbremse] tiene un efecto directo sobre los apartamentos disponibles para alquilar

Se pueden lograr, pero nadie puede decir sin información sobre la situación macroeconómica, la situación macroeconómica, el estado, la oferta dominante y la demanda actual

Gracias por el comentario.
En el mismo vecindario se vendieron casas adosadas gemelas en 2018. Una por 400.000€ y la otra por 500.000€.
Los precios han subido. Especialmente en el cinturón periférico de Berlín (terreno en el límite de la ciudad, valor de referencia del suelo 390€).
El estado de la casa adosada aún será inspeccionado por un perito. Todo está cuidado.
Si el estado resultara estar bien:
¿Con qué número de casa se puede contar?
¿Es el precio demasiado alto?

¿Cuántos años tiene la propiedad? ¿Me lo he pasado por alto?

Hola, entonces ¿queríais financiar qué cantidad? ¿520 k? ¿o más por los gastos adicionales?

Cuando llegan los niños generalmente va acompañado de una pérdida de ingresos (trabajo a tiempo parcial, gastos de cuidado, mayores costos como ropa, comida, vacaciones),

Es decir, como muy tarde entonces se ajusta el cinturón. Aquí deberíais evaluar seriamente si os lo podéis permitir.

La sensación es que hay saltos extraños en los precios desde 2018: 400k, 500k y ahora 650k.

Pero probablemente aquí no se estén comparando manzanas con manzanas.

Ah, y el banquero siempre os financiará, pero no os tomará la decisión.