Casa adosada sobrevalorada - ¿Es realista la financiación?

¿Ahora exiges un informe en el foro ;)))

Bueno, Nida35a ya escribió que los inmuebles en Berlín son polvo de oro. Pero yo no quiero pagar por lingotes de oro y recibir solo polvo ;-)

Bueno, Nida35a ya escribió que los bienes raíces alrededor de Berlín son polvo de oro. Pero no quiero pagar lingotes de oro y solo recibir polvo ;-)

Has recibido una valoración que indica que la construcción nueva es más barata que tu "adolecida y vieja" casa adosada. +/- 0,5 millones es el valor + recargo por coleccionista para quien esté ciego por la desesperación.

La cuestión es un poco cuál es el valor real del terreno. Aquí ya se están pagando actualmente entre 300 y 500€ más que el valor oficial del suelo de 2018. Eso cambiaría un poco la situación.

Pero de todas formas suena como si fuera demasiado caro. Simplemente mostraría interés y esperaría a ver si todavía se puede negociar el precio.

Pero independientemente de eso, también está la pregunta de cuánto les vale a ustedes personalmente. No compramos una casa en una ubicación absolutamente soñada porque todos a nuestro alrededor la consideraban demasiado cara. En vista de lo que ahora, cuatro años después, estamos construyendo por el mismo precio alto, en retrospectiva habría preferido la ubicación soñada absoluta. Pero eso, por supuesto, solo se sabe después. En cambio, en otro inmueble, estoy contento de que no la hayamos conseguido. Decisiones difíciles....

Ya recibiste una valoración, que la construcción nueva es más barata que tu "antigua y deteriorada" casa adosada. +/- 0,5 millones es el valor + un recargo por parte de quien está cegado por la desesperación.

Las casas en 2018 se vendían por el precio que mencionaste.
¿Por lo tanto, el valor es el mismo que en 2018?
¿No hubo aumento de valor hasta hoy en Berlín y alrededores?
Entonces estaré esperando a ver qué dice mi banco cuando mencione el precio que desea el vendedor.

Gracias por la información.

¿Las casas pareadas también tienen sótano?

Sí, de lo contrario no tendrían suficiente superficie habitable.

Estoy entonces curioso de qué dirá mi banco cuando mencione el precio deseado por el vendedor

Entonces, ¿el precio te parece bien? Para la casa se puede establecer cualquier valoración. 400 T€ son tan justificables matemáticamente como 700 T€.
Pero, como dije, es demasiado caro para la ubicación. Te lo digo como banquero inmobiliario. Mantente alejado a ese precio.