Bueno, yo (también de Berlín) tuve un valor de referencia del suelo de 420 EUR y pagué 492. Se podría añadir una parte por derribo de 15 TEUR, así que digamos unos 520 o 100 EUR por encima del BORI. Sin embargo, todavía estoy en Berlín (Kaulsdorf) y podría ir caminando al metro.
Ahora ha pasado un año y, si miro otras propiedades, todas están acercándose a los 600 o más, incluso en ubicaciones algo peores.
También me parece un precio algo alto, sobre todo para una casa de este tamaño y esta edad. Por otro lado, he visto en distritos vecinos de mi propiedad casas similares por precios similares. Como dije, todo hace un año.
Creo que 600 TEUR en firme debería estar bien. Pero depende mucho del cinturón suburbano. Digamos a grandes rasgos de qué hemisferio. ¿Tienes conexión al S-Bahn o BVG (a pie)?
En el límite occidental de Berlín. 1,5 km andando hasta el tren regional -> 30 minutos hasta Alexanderplatz.
Autobús (BVG) a unos 700 m.
La casa está con el jardín justo al lado del biotopo.
Salvo por el vecino (pareada) no hay vistas molestas.