Casa adosada una vez con y sin sótano! ¿Quién paga?

Hola a todos,

en enero construiremos una casa adosada con nuestro vecino con un constructor común.
Hace aproximadamente dos meses decidió construir con sótano.
Yo había comprado el terreno antes que él y también firmado el contrato con el constructor.
Ahora, por parte del constructor, dijeron que tienen que construir un muro de cimentación como soporte y que alguien tendría que asumir estos costos adicionales de 10,000 euros.

Para evitar sorpresas, he buscado en foros, pero solo hay opiniones y nadie se refiere a sentencias, leyes o reglamentos.
Quizás aquí haya un experto que me aclare y pueda actuar con al menos algo de seguridad o, si tengo que asumir los costos, los acepte.

También estoy seguro de que con un constructor común y un inicio simultáneo de la construcción, los costos no deberían ser de 10,000 euros.

PD: ¿Alguien me puede decir en qué debo fijarme respecto a la protección contra el ruido en la pared común?
Quiero decir, aunque de todos modos tengo un acompañante de obra, seguro que él no piensa en todo.

Muchas gracias por responder a mi pregunta.

Feliz Nochebuena.

Ahora no diría con certeza que tienen que pagar.
Al menos la misma situación sucedió con nosotros.
Sin embargo, llegamos a un acuerdo de que nuestros vecinos renunciarán a un sótano.

¿Se necesita la pared sin sótano??

La base es el [Baugesetzbuch]. Quien ordena, paga.
Ese es el principio. Puede haber excepciones. En tu caso, solo se me ocurriría algo si eso está en tu contrato. De lo contrario, probablemente no.

Ahora mismo no diría firmemente que tengáis que pagar.
Al menos en nuestra situación fue la misma.
Sin embargo, llegamos a un acuerdo de que nuestros vecinos renunciarían a un sótano.

¿De dónde se supone que ha venido la exigencia hacia vosotros? El otro quiere un sótano, entonces debe asumir los costes correspondientes. Por supuesto, siempre que no se haya acordado otra cosa contractual.

Eh... todos los costes adicionales que cause el sótano, los debe pagar quien quiera tener el sótano.
No, desafortunadamente no hay sentencias al respecto, ahora mismo no tengo ganas de buscar.

Separar completamente todas las losas de los pisos. Es decir, el suelo y cada planta.
Eso incluso podéis controlarlo vosotros mismos.