Casa adosada una vez con y sin sótano! ¿Quién paga?

Aquí hay una vez más mucho conocimiento parcial peligroso circulando:

Esto normalmente está regulado en la ley de vecindad de los estados federados, sin embargo, cada estado federal es responsable por sí mismo y todos se diferencian parcialmente entre sí.

En BW está regulado de la siguiente manera: si el constructor de la losa de cimentación construye primero, entonces el constructor del sótano puede exigir al constructor de la losa de cimentación una cimentación profunda hasta la profundidad posterior del sótano hacia su lado, pero estos costos serán asumidos por el constructor del sótano.

Sin embargo, si primero se construye la losa de cimentación, entonces el constructor del sótano tendría que sostener la losa por costos significativamente mayores, por eso existe la posibilidad de la cimentación profunda.

Entonces, para BW aplica: el constructor del sótano debe pagar el muro de contención - y 10k también es absolutamente conforme al mercado. Eso también nos habría costado aproximadamente lo mismo.

Yo diría que en NRW está regulado de manera similar que en BW, si se asume que el TE, como figura en su perfil, también construye allí.

No lo veo así. Si acaso, esta mejor ejecución debería asumirla el vecino. La losa de cimentación no carga el sótano. Recuerdo que tuvo temas similares con su casa. Allí se explicó con detalle. Quizás él pueda aclararlo. Pero otra vez, ¿qué tipo de contrato es ahora? Si es con un promotor y está firmado, no debería importarle en absoluto. Ha pedido la casa sin sótano por el precio X. ¡Saludos! mini

Hola Mini, es un contrato con un promotor. La casa está pedida por un precio de 295.000 EUR. Sin sótano con 160 m2. Excepto trabajos de pintura y colocación de revestimientos de suelo, todo está incluido.

Diría que en NRW está regulado de manera similar a BW, si partimos de que el OP, como indica en su perfil, también construye allí.

Hola Goalkeeper,

muchas gracias por la información y también a todos los demás.

Por fin una discusión sin culpas ni la frase de cómo se puede construir una casa adosada y además sin sótano, etc.

¿Podrías por favor escribirme, Goali? Lamentablemente no puedo enviarte un mensaje personal porque no tengo 100 publicaciones.
[E-Mail]faruk-64@live.de[/E-Mail] sería mi correo electrónico

Saludos cordiales+

es ist ein Bauträgervertrag. Das Haus ist für Preis 295TEUR bestellt.

De un Bauträger se podría comprar una casa solo incluyendo el terreno, pero entonces difícilmente por ese precio.

Endlich mal eine Diskussion ohne Schuldvorwürfe oder dem Satz wie kann man nur ein Doppelhaus bauen und dann auch ohne Keller etc.

Con una planificación conjunta con el compañero de sparring no hay nada en contra de una casa adosada. No tener sótano solo es absurdo si el terreno lo exigiera, o si al final se construyera uno sobre el suelo.

Muchas gracias por la información.
He comprado el terreno por separado.
Entonces probablemente tenga un contrato de obra con un GU ???