Selección de terreno, consideraciones

Estamos nuevamente considerando postularnos para terrenos.

Al este del área de construcción hay una calle de salida del pueblo, que es relativamente transitada. Desde esta calle se accede al área de construcción por el sureste (vgl. Bild).

Los terrenos 1 + 2 se acceden por la calle superior. El terreno 2 solo es accesible a través del terreno 1.

Al suroeste hay una escuela primaria / un parque infantil.

La M indica el lugar de almacenamiento de los contenedores de basura de la casa pareada 3-6.

Al este hay una antigua ubicación donde el agua subterránea mostró valores contaminantes en ocasiones, por lo que para los terrenos 14-22 existen restricciones respecto a la extracción de agua subterránea y para 16-22 criterios más estrictos sobre la profundidad de la excavación.

Sobre los tipos de casas:

Naranja son villas clásicas de 2 pisos (9,5m FH; 6,5m TH)
Azul 9,5m FH; 4,5m TH
Lila con 6,5m FH no nos interesa
Amarillo claro 11m FH, no nos interesa debido a la calle.

Nuestros pensamientos hasta ahora:

Casa unifamiliar en terreno confirmada, sin casa pareada. El tipo de casa naranja nos gusta un poco más, aunque el azul también está bien.

Cuanto más adentro del área residencial, menos tráfico de paso. Actualmente vivimos en un barrio con un solo acceso y para las primeras casas ya es bastante molesto.

Al mismo tiempo, en el oeste estamos más alejados de la antigua ubicación y de la calle de salida del pueblo.

Preferencias para el terreno 9 (lejano dentro del área, jardín orientado al oeste, un poco más grande que 14 + 15) con la restricción de que ahí se almacenarán los contenedores de basura. Luego el terreno 2 (con más de 600 m² el terreno más grande, jardín al suroeste) con la restricción de que solo es accesible a través del terreno 1 (no puedo estimar si eso puede ser molesto) y que tal vez no se encuentre la conexión al resto del barrio por el acceso separado.

Luego 14 + 15 (todavía suficientemente alejados de la calle y de la antigua ubicación) con la restricción de que el jardín está orientado al este.

¿Cuáles son sus opiniones al respecto?
Gracias a ustedes

Aquí la imagen. Como dije, nuestras consideraciones hasta ahora tienden a 9, 2, 14, 15..

Cuanto más adentro esté en la zona residencial, menos tráfico de paso habrá.

¿De cuántas casas estamos hablando? Veo unas pocas, una o dos manos llenas. Apenas hay 4 parcelas seguidas. ¡Y hay calles suficientes desde todos los lados!
Si es diferente, debería haber otro recorte. No me gustaría tener un punto de recogida de basura al lado, ni tampoco una parcela en esquina.

¿Y no hay calles suficientes desde todos los lados?
Si es diferente, debería haber otro recorte. No me gustaría tener un sitio para basura al lado, tampoco una parcela en esquina.

Gracias por tu respuesta. Está la calle en la zona residencial que se accede desde el sureste. Todo lo demás es F+R = camino peatonal y ciclista. Está también descrito en el mapa.

¿Qué hay en contra de una parcela en esquina?

Un sitio para basura es realmente molesto, aunque allí iría el garaje y la recogida no se realiza semanalmente... hmm.

Son únicamente las parcelas señaladas en la zona residencial más algunas casas adosadas que seguirán después al norte y al sur (ya están también señaladas sobre los jardines).

Eso lo habías escrito en 2015 sobre terrenos en esquina:
„¡Eso no es correcto!
No es necesario limpiar una calle, solo las aceras.
Si se posee un terreno en esquina en una zona donde no hay aceras designadas por separado, se elimina una "doble carga", incluso la carga simple frente a la propiedad.

Todo esto está regulado en la obligación de limpieza y esparcimiento de sal en las distintas comunas y municipios, por lo que no se puede responder de forma general.
También los costos de mantenimiento están regulados allí. A menudo, el "segundo lado" se distribuye entre todos los propietarios de las parcelas afectadas.

Si el requisito de privacidad visual se puede ver negativamente o si se puede considerar positivamente la amplitud de la propiedad depende de la ubicación individual del terreno: en el centro, en la entrada del área residencial, puede considerarse molesto ver coches que se acercan o se van a través de dos esquinas; más atrás puede considerarse irrelevante si solo unos pocos vecinos más tocan la propiedad.

Y también depende de la ubicación de la casa y del diseño de las áreas periféricas del terreno si uno podría molestarse.

Por lo tanto, nunca rechazaría ni excluiría en general un terreno en esquina si se tiene la oportunidad de adquirir uno.

Saludos

Solo son las parcelas señaladas en el área residencial más algunas casas adosadas.

Ya ves. Entonces se pueden contar los coches que pasan y poner tu argumento un poco en segundo plano.

También está descrito en el mapa.

Para ti, pero no para nosotros. ¿O es una imagen llena de detalles? ¿Dónde está la leyenda escondida?

donde se pondría el garaje

Pero no exactamente allí, también está la entrada. Y personalmente no me gustaría eso. Sobre todo si se considera que casi nadie coloca un seto que impida la visión a los visitantes nocturnos.

¿Qué hay en contra de una parcela en esquina?

La falta de protección frente a la calle, el servicio de limpieza de nieve, el control de maleza, …