Estimación aproximada de costos para una casa unifamiliar

Hola a todos,

necesito una estimación aproximada de costos para una casa unifamiliar.

No importa si es terminada, de construcción masiva o casa de arquitecto.
Me quedaría con la más económica.

El terreno está en vista.
Casi 500 m² de tamaño - costo incluyendo medición y urbanización: 125000€.

Hoy estuve en Wuppertal en la exposición de casas modelo y esperaba obtener precios más precisos. Sin embargo, tuve que darme cuenta de que llave en mano aún está lejos de ser llave en mano y que la losa de cimentación, el arquitecto, etc., también se suman.
Por eso ahora mi pregunta es ¿con qué costos puedo contar?
La casa debería estar realmente llave en mano. O mejor dicho "lista para habitar".

Sobre el presupuesto:
Aporto un capital propio de 100000-120000.
La superficie habitable debería estar entre 130-160 m².

El máximo debería costar 400000 en total. Pero completo con áreas exteriores, terreno, impuestos, incluyendo cocina (aprox. 10-12000) y posiblemente cochera o garaje.
Así que simplemente todo.
¿Es eso posible?

Saludos

Bienvenido aquí en el foro New York

¿Qué precios te mencionaron en la exposición de casas para llave en mano?

Actualmente muchos calculan aquí con 2000€/m² de superficie habitable con buen estándar más costes adicionales de construcción, exteriores y sin cocina. En mi caso, la orientación según todas las ofertas que tengo encajó bien.

¿Te entiendo bien que en los 400k€ también están incluidos los 125k€ del terreno?

¿Entonces sólo te quedarían 275k€ para el resto? Eso sería para una casa de 140m² y aún faltarían todas las demás cosas??? Hace un año recibí una oferta de un constructor general para una casa de 148m². Eso ya costó 280k€ sin costes adicionales de construcción ni exteriores. :-(

Parece que no es posible.

Yo voy según el plan todo incluido con terreno, cocina 15k€, exteriores, en torno a 560k€ (140m² con sótano). Del terreno 92k€ Con buen estándar pero no especial.

Los precios que siempre piden aquí. Por 560k probablemente podría haberme construido un castillo de 250 m², así me parece. He construido por 425k incluyendo el terreno (520 m², 115k urbanizados) una casa de 150 m² con buen estándar sin sótano. Incluyendo costes adicionales de construcción, 45 m de mampostería, pavimentación, losas para terraza, 2 marquesinas, cocina)

Los precios que siempre ponen aquí. Por 560k probablemente podría haberme construido un castillo de 250 m², así me parece. He construido por 425k incluido terreno (520 m², 115k urbanizado) en 150 m² con buen estándar sin sótano. Incluyendo costos adicionales de construcción, 45 m de ladrillos en L, pavimentación, losetas para terrazas, 2 marquesinas, cocina)

¿Quieres decir :-p? Haz tus propios cálculos. Tenemos un sótano con ventilación controlada de aire interior y suelo radiante parcial, 65 m de ladrillos en L, chimenea de 3 lados, puerta corredera elevable de 3 m, instalación fotovoltaica de 8,82 kWp, 180 m² de terraza y caminos y 170 m² de baldosas para suelo. Construir en sistema masivo con sótano y KfW 55 tampoco se lleva muy bien en cuanto al precio.

Esto no es ni lujo ni un castillo, ¿no? No estamos tan distantes si cuentas mis cosas en las tuyas.

Los precios que siempre ponen aquí. Por 560k probablemente podría haberme construido un castillo de 250 m², así me parece. Construí por 425k incluido el terreno (520 m², 115k urbanizados) una casa de 150 m² con buen estándar sin sótano. Incluyendo costos adicionales de construcción, 45 m de bloques en L, pavimentación, losetas para terraza, 2 porches, cocina)

Sí, nosotros también pagamos menos. No tengo idea de lo caros que son los bloques en L, pero seguro tenemos una terraza horriblemente cara. Bueno: entre la construcción de nuestra casa con 1600/m² más todos los costos adicionales significativos y hoy hay 5 años de diferencia. Y lo que noto de diferencia: No tenemos KNX, ni persianas eléctricas, etc., lo que aquí ya se ve como estándar, que otros no quieren perder. "Solo se construye una vez" Y entre 130 y 160 m² también hay algunas diferencias de suma. Llave en mano suele ser sin pintura y sin revestimientos de suelo: quien quiera eso sin electricidad, tiene que pagar más.

Como máximo, todo debería costar 400.000. Sin embargo, completamente con instalaciones exteriores, terreno, impuestos, incluida la cocina (aprox. 10-12.000) y posiblemente un carport o garaje.
Así que simplemente todo.
¿Es eso siquiera posible?

Saludos

Después de deducir el costo del terreno, quedan 275.000 € para la casa, incluidos los costos adicionales de construcción, instalaciones exteriores, garaje o carport, trabajos de pintura, revestimientos de suelo y cocina. Quedan solo unos 200.000 € para la casa y eso probablemente no será suficiente.

Saludos
Sabine