¿Arriesgar el financiamiento de la casa o no?

Hola, quería recopilar algunas opiniones honestas sobre si nuestras ideas para la financiación de la casa son realistas.
Ya que nuestra experiencia con el tema de la construcción y financiación de viviendas es nula.

Breve sobre nosotros:

Hombre, 25 años, ingresos: aprox. 4000 € netos
Mujer, 24 años, ingresos: actualmente ninguno
Niño, 2,5 años ----------------------------

Pensamos financiar una suma de aprox. 400000 €. Sin embargo, esto incluiría:
La casa, el terreno, la cocina, los costos adicionales de construcción, las áreas exteriores.

Hasta ahora no hemos ahorrado capital propio. Actualmente tenemos un contrato de leasing para nuestro coche y otro para muebles, ambos se pagarán en aprox. 2 años.

¿Un banco financia todos los "costos adicionales" o solo el valor puro de la casa?

Actualmente pagamos un alquiler con gastos incluidos de aprox. 1200 € por un apartamento de 4 habitaciones.
Después de pagar los dos créditos mencionados arriba, tendríamos una "cuota" de aprox. 1700 € disponible. ¿Es eso siquiera realista? En la familia no tenemos a nadie que nos regale un terreno o algo similar. Eso significa que tendríamos que cubrir todo nosotros mismos.
También tendríamos que construir la casa llave en mano, ya que ambos somos bastante torpes con estas cosas y no tenemos experiencia. Tampoco hay nadie en la familia que pueda ayudarnos a ahorrar costos o colaborar en la construcción.

¿Qué dirían? ¿Es teóricamente posible obtener una financiación para la casa con este salario y avanzar en el proyecto sin capital propio? ¿O sería demasiado arriesgado y deberíamos esperar aún?
Nuestro hijo también comenzaría pronto el jardín de infancia. Yo podría trabajar al menos medio tiempo y así tendríamos unos 600 € más en el presupuesto familiar.

Por favor, no olviden que somos bastante jóvenes y no hemos tenido mucho tiempo para ahorrar capital.

Gracias por el feedback, saludos.

ingresos netos bastante buenos, pero para empezar con 400 000 completamente con una financiación al 100% no es posible. Si queréis convertir vuestro importe de alquiler en un préstamo, podríais financiar unos 250 000 o un poco más. Pero no 400 000. Además, primero deberíais deshaceros de los dos préstamos personales, que si he calculado bien son 1100 cada mes. Y urgentemente ahorrar capital propio.

Hola

Así que no recibirán más de 250.000, si no menos debido a vuestro contrato de leasing. Mi esposa y yo también ganamos aproximadamente 4300 netos al mes y tampoco tenemos capital propio, y estuve ayer en el banco, por eso te puedo decir esto. Mi banco tampoco paga los costos adicionales, sino solo el valor de la casa.

Cada financiación es algo individual. Cada banco actúa de manera diferente. Que te concedan un crédito no significa que este sea bueno para uno mismo. Si no se obtiene el crédito, el banco puede tener sus razones para ello. Por lo tanto, apenas se puede generalizar.

Los costos adicionales de construcción normalmente son asumidos por los bancos, pero si en vuestro caso solo se financia el valor de la casa, entonces el problema probablemente radique en los costos totales estimados y el crédito.

@ L.W. ayer probablemente leí demasiado rápido. Escribes que, una vez pagados los créditos, tendríais una cuota de 1700 restante. ¿Significa esto, en sentido inverso, que además del alquiler necesitáis 2300 € al mes para vivir? Eso es, por decirlo suavemente, muy generoso, y deberíais hacer un presupuesto para ver a dónde se va el dinero.
Si en el banco os ofrecieran un tipo de interés sin capital propio alrededor del 3,5 %, entonces teóricamente podríais cubrir un crédito con esos 1700 €. Sin embargo, con una amortización del 1 % tendríais casi 270 000 € de deuda restante después de 20 años. Así que lo mejor sería ahorrar unos años más. Luego construir.

Narf, ahora lo veo: Ustedes vienen de Suiza. Ahí, los ingresos netos y sus gastos mensuales, por supuesto, se relativizan. Como sé lo cara que es una vivienda sencilla cerca de Winterthur, no me atrevo a hacer una predicción sobre la construcción de una casa en Suiza. lo siento (Meine Tante hat eine 2 Zimmer Wohnung dort, mit ca 70 qm und die hat einen Wert von fast 500 000 Franken, je nach Wechselkurs ist das ne Menge Euro... )

También me he preguntado con qué trabajo se puede ganar 4000 netos a los 25...

la pregunta ahora es: ¿tu novio viaja todos los días y viven en Alemania? ¿O viven en Suiza? Los costos de vida son un poco diferentes allá....