Derecho de paso como contraprestación a pesar de la existencia de otro acceso

Hola,

tenemos la situación de que nuestro vecino quisiera un derecho de paso como contraprestación por una carga constructiva, para ir desde nuestro terreno hasta el suyo. Él ya tiene un acceso. Sin embargo, ese acceso conduce hacia abajo, a su casa. Desde nuestro lado se llegaría desde arriba a su casa.

1. Actualmente no existe un camino que lleve a la frontera común de nuestros terrenos. ¿Significa un derecho de paso que él puede exigir que se cree un camino en mi terreno?

2. Si el punto 1 es correcto, ¿eso se aplica independientemente del esfuerzo y desventajas para nosotros? Tenemos una pendiente pronunciada. Por esta razón, definitivamente habría que mover mucha tierra. Eso también podría implicar que se deban respetar las áreas de distancia con el otro vecino. Esto significaría que perderíamos superficie de terreno, etc.

3. ¿Es siquiera realista que se apruebe un camino si éste atraviesa una zona protegida? El camino tendría aproximadamente entre 150 y 200 metros de longitud. Nuestro terreno limita con una zona protegida. El vecino vive en la zona protegida. Además, él ya tiene un acceso.

¡Sería genial si pudieran ayudarnos con nuestro problema!

Saludos
Natalie

Un boceto sería útil.

El vecino puede exigir lo que quiera por ahora, ustedes quieren algo de él.

¿Ya le han dicho que no planean un camino allí?
¿Quizás puedas aprobarle eso, pero los costos y gastos los asume él?
¿Quizás solo quiere pasar a pie por ahí (por ejemplo, pasear al perro en el NSG)?

Hablar ayuda, especialmente con personas de quienes a) quieres algo y b) quieres llevarte bien como vecinos.

Edit:
También coordinar Baulast/Wegerecht con el banco, ya que esto reduce el valor del "su" objeto.

tenemos la situación de que nuestro vecino, a cambio de una carga real, quisiera un derecho de paso para acceder a su propiedad a través de nuestro terreno. Él ya tiene una entrada propia.

Este es tu primer mensaje: debido a la falta de "información de fondo" no podemos en absoluto evaluar de qué se trata (por ejemplo, en el caso de la carga real solicitada). Si ya existe otro acceso para el vecino, solo sería relevante en el caso de un derecho de paso forzoso, pero aquí aparentemente se trata de un acuerdo voluntario. Los derechos de paso existen, por cierto, en varias categorías, por ejemplo, para caminar, conducir, tender cables, etc. El corredor correspondiente debería mantenerse permanentemente accesible para el vecino, es decir, no se les permitiría estacionar en su zona de derecho de paso, él debería tener siempre una llave actual de cualquier portón, y respetar su derecho de paso afectaría, además de ustedes, también a su perro...