taschenonkel
22.07.2019 11:03:17
- #1
Hola a todos,
tengo una pregunta sobre un derecho de paso peatonal y de vehículo que debe inscribirse en el registro de la propiedad. Mi esposa y yo queremos comprar una casa que antes consistía en una casa residencial, 3 garajes y una consulta médica adjunta. Delante hay un estacionamiento/acceso compartido. La división real ya se ha llevado a cabo. Queremos comprar las dos partes izquierdas (marcadas en rojo en la imagen). La consulta médica al lado sigue siendo propiedad de la vendedora y sigue alquilada a un médico de familia.
La vendedora ahora quiere inscribir un derecho de paso peatonal y de vehículo para la parte superior (estacionamiento) de mi parcela a comprar. La división de las parcelas está exactamente a la mitad de la entrada del patio. La consulta médica debe ser la propiedad dominante, mi parcela la sirviente.
Pregunta: ¿Tengo alguna desventaja con respecto a esto o debería intentar insistir en un "Gentlemen’s Agreement" para que el derecho no se inscriba en el registro de la propiedad? ¿Debería también inscribir un derecho así para la parte derecha del estacionamiento vecino? Me pertenecen 2 de los 3 garajes.
tengo una pregunta sobre un derecho de paso peatonal y de vehículo que debe inscribirse en el registro de la propiedad. Mi esposa y yo queremos comprar una casa que antes consistía en una casa residencial, 3 garajes y una consulta médica adjunta. Delante hay un estacionamiento/acceso compartido. La división real ya se ha llevado a cabo. Queremos comprar las dos partes izquierdas (marcadas en rojo en la imagen). La consulta médica al lado sigue siendo propiedad de la vendedora y sigue alquilada a un médico de familia.
La vendedora ahora quiere inscribir un derecho de paso peatonal y de vehículo para la parte superior (estacionamiento) de mi parcela a comprar. La división de las parcelas está exactamente a la mitad de la entrada del patio. La consulta médica debe ser la propiedad dominante, mi parcela la sirviente.
Pregunta: ¿Tengo alguna desventaja con respecto a esto o debería intentar insistir en un "Gentlemen’s Agreement" para que el derecho no se inscriba en el registro de la propiedad? ¿Debería también inscribir un derecho así para la parte derecha del estacionamiento vecino? Me pertenecen 2 de los 3 garajes.