¿Solicitud de oferta consejos para contratistas generales regionales?

Pero un arquitecto así es difícil de encontrar.

Podría preguntar a dos ahora mismo. Puedes escribirme, en gmx (de) me llamo igual, dónde exactamente está este círculo MKK cerca de FD.

¡Estoy muy, muy agradecido por vuestras indicaciones y consejos!

Actualmente estamos un poco abrumados. Lo que nos falta es una guía "Quiero construir - qué tengo que hacer y cómo procedo". Todos nuestros conocidos y amigos que hasta ahora han construido han optado por una casa prefabricada sin sótano. Soy consciente de que esa es la variante más sencilla. Sin embargo, ¿cómo deberíamos proceder exactamente, también para no perjudicar demasiado nuestro presupuesto más de lo esperado?

Hasta ahora siempre se decía que construir una casa prefabricada era la opción más económica, por eso al principio acudimos a ellos. Pero como en realidad solo hubo uno que nos pudo hacer una oferta razonable dentro de nuestro presupuesto, buscamos otras alternativas. Con los proveedores de casas prefabricadas tenemos la sensación de que nuestro presupuesto es solo una referencia para ellos, que simplemente podemos financiar más. Pero ellos no entienden que no queremos hacer eso. Eso hace que todo sea muy poco simpático, por lo que nos gustaría recurrir a constructores generales regionales, también para poder obtener una planificación individual que encaje con nuestro concepto.

Pero sinceramente aquí no tenemos ni idea de cómo proceder exactamente. ¿Planificador? ¿Arquitecto? ¿Cuál es el primer paso y cuáles siguen después?

Te he enviado un correo electrónico, espero que llegue

Hasta ahora siempre se decía que los constructores de casas prefabricadas son la opción más económica, [...] Con los proveedores de casas prefabricadas tenemos la sensación de que nuestro presupuesto es solo una referencia para ellos: podemos simplemente financiar más. [...] por eso preferimos recurrir a constructores generales regionales, también para poder obtener una planificación individual que se ajuste a nuestro concepto. Pero, honestamente, aquí no tenemos ni idea,

Justo "sin ninguna idea" se necesita a alguien que primero aclare profesionalmente qué es en realidad "su concepto". Los constructores generales regionales suelen encajar mejor operacionalmente, pero en un terreno en pendiente por sí solos son solo "la mitad del camino". Donde hay cantidades gigantescas de dinero disponibles, también llegan las moscas. O mejor dicho, las langostas, que compran nombres de proveedores de casas con buena reputación y devoran a constructores ingenuos con mitos como poder de compra, conocimiento en fabricación en serie, demasiado grandes para caer y garantía de precio, etcétera. Lamentablemente, muchos constructores no consultan a un arquitecto; quien lo hiciera para "ahorrar dinero" también podría detener el reloj, porque entonces debería ahorrar tiempo.

@11ant Te envié un correo electrónico, espero que llegue

Sí, incluso dos veces, pero contesto desde otra cuenta.

Justamente "sin idea" se necesita a alguien que profesionalmente aclare primero, ¿cuál sería "vuestro concepto"? Los contratistas generales regionales suelen encajar mejor operativamente, pero en un terreno inclinado por sí solos son solo "la mitad del alquiler".

¿Quieres decir que realmente no podemos prescindir de un arquitecto?

Lamentablemente, muchos propietarios no recurren al arquitecto; quien lo hiciera para "ahorrar dinero" también podría parar el reloj, porque eso debería ahorrar tiempo.

¿Qué quieres decir con eso?

Las tablas solo capturan dimensiones definibles paramétricamente, son excelentes para "comparar" manzanas con peras y al final generan la ilusión engañosa de haber encontrado el camino a la sabiduría. Además, solo tienen dos dimensiones, por lo que no queda otra que incluir desviaciones como comentarios de texto,

Excel - o cualquier otra tabla cualquiera - tiene la ventaja de que se pueden listar todos los ítems que se encuentran en cualquier diario de construcción de Bauhaus - el riesgo de no calcular un ítem disminuye considerablemente con esto.
Se pueden evitar los comentarios de texto si en lugar de "planta de cimentación" se listan directamente los ítems individuales, es decir, excavación, eliminación de excavación, planta de cimentación.
Quizás todavía no es exactamente igual, pero al menos es la comparación de una manzana roja con una manzana verde.

¿Quieres decir que realmente no podemos prescindir de un arquitecto?

Al menos por razones relacionadas con el terreno no, pero eso no es malo.

¿Cómo lo dices?

El honorario del arquitecto se paga solo - sin embargo, muchos propietarios piensan que este gasto les aleja de la realización. Y así ya están en medio de la paradoja del ahorro

Quizás aún no es totalmente equivalente, pero al menos ya es la comparación entre una manzana roja y una manzana verde.

Ya tenía claro que no iba a convencer a los seguidores de Excel.