sevillista
01.04.2023 06:16:51
- #1
Hola a todos,
actualmente estoy ante la decisión de adquirir una casa adosada final, construida en 1977, de 130 m² por 450.000 € y renovarla a KfW 70, o comprar una casa adosada doble, nueva construcción, de 142 m² por 630.000 € de un promotor. Ambas propiedades están en la misma ubicación, a 1 km de distancia. Ambas tienen un garaje con plaza de aparcamiento, sótano completo y un ático convertido.
Según el asesor energético, la renovación costaría aproximadamente 150.000 € e incluiría lo siguiente:
- Aislamiento de la fachada exterior, techo del sótano, techo (solo por dentro)
- Nuevas ventanas y puerta principal
- Suelo radiante (planta baja y primera planta)
- Bomba de calor aire-agua
Mi pregunta es si, en vuestra opinión, este proyecto es realizable con 150.000 €?
La KfW subvenciona la renovación con un 15% de subsidio para la amortización y la ciudad de Colonia aporta otro 10%, es decir, un total de 37.500 €, por lo que solo tendría que devolver 112.500 €.
Una nueva instalación eléctrica, nuevas puertas principales y un nuevo baño aún no están incluidos, para lo cual calculo otros 20.000 €. Finalmente, la casa antigua con la renovación costaría alrededor de 590.000 € + 40.000 € de gastos adicionales de compra, es decir, 630.000 €, mientras que la nueva construcción con algunas características especiales costaría 640.000 € + 50.000 € de gastos adicionales de compra, es decir, 690.000 €. La nueva construcción no es una casa KfW 40, sino que se construirá según la normativa de eficiencia energética de edificios de 2020 y tendrá un certificado energético A+ con aproximadamente 23-25 kWh.
La financiación mensual supone una diferencia de aproximadamente 300 €.
¿Vale la pena renovar con una diferencia de precio de aproximadamente 50.000 €? Sería una renovación completa, pero los muros y el techo seguirían siendo de una casa antigua de 1977, además de que el jardín también necesitaría un poco de mejora.
No puedo decidirme, tal vez podáis ayudarme con eso.
Gracias y saludos desde Colonia
actualmente estoy ante la decisión de adquirir una casa adosada final, construida en 1977, de 130 m² por 450.000 € y renovarla a KfW 70, o comprar una casa adosada doble, nueva construcción, de 142 m² por 630.000 € de un promotor. Ambas propiedades están en la misma ubicación, a 1 km de distancia. Ambas tienen un garaje con plaza de aparcamiento, sótano completo y un ático convertido.
Según el asesor energético, la renovación costaría aproximadamente 150.000 € e incluiría lo siguiente:
- Aislamiento de la fachada exterior, techo del sótano, techo (solo por dentro)
- Nuevas ventanas y puerta principal
- Suelo radiante (planta baja y primera planta)
- Bomba de calor aire-agua
Mi pregunta es si, en vuestra opinión, este proyecto es realizable con 150.000 €?
La KfW subvenciona la renovación con un 15% de subsidio para la amortización y la ciudad de Colonia aporta otro 10%, es decir, un total de 37.500 €, por lo que solo tendría que devolver 112.500 €.
Una nueva instalación eléctrica, nuevas puertas principales y un nuevo baño aún no están incluidos, para lo cual calculo otros 20.000 €. Finalmente, la casa antigua con la renovación costaría alrededor de 590.000 € + 40.000 € de gastos adicionales de compra, es decir, 630.000 €, mientras que la nueva construcción con algunas características especiales costaría 640.000 € + 50.000 € de gastos adicionales de compra, es decir, 690.000 €. La nueva construcción no es una casa KfW 40, sino que se construirá según la normativa de eficiencia energética de edificios de 2020 y tendrá un certificado energético A+ con aproximadamente 23-25 kWh.
La financiación mensual supone una diferencia de aproximadamente 300 €.
¿Vale la pena renovar con una diferencia de precio de aproximadamente 50.000 €? Sería una renovación completa, pero los muros y el techo seguirían siendo de una casa antigua de 1977, además de que el jardín también necesitaría un poco de mejora.
No puedo decidirme, tal vez podáis ayudarme con eso.
Gracias y saludos desde Colonia