¡Se busca crítica implacable! Plano de 160 m²

¡Hola a todos!

¡Nos estamos dando vueltas en círculos con el diseño del plano!
Me estoy empezando a marear; los niños crecen y prefieren más bien un carrusel en el jardín... Aunque nuestras ideas son bastante concretas, no encontramos la solución óptima.
Por eso, agradecemos vuestros comentarios en general y tal vez surjan algunas propuestas para nuestras preguntas siguientes.


Plan de urbanismo/Restricciones
Tamaño del terreno: 670 m2
Pendiente: sí, diferencia máxima de altura 3,5 m
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificación: 0,5
Número de estacionamientos: 2
Número de plantas: 1,5
Tipo de techo: tejado a dos aguas 30-40 grados
Estilo: moderno
Orientación: libre
Altura máxima/límites: 10,5 m

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: tejado a dos aguas moderno
Sótano, plantas: sótano más 1,5 plantas
Número de personas, edad: él 38, ella 37, él 1, otra ella planeada
Necesidades de espacio en planta baja: cocina (semiabierta o en esquina), despensa, baño pequeño con ducha, nicho de guardarropa, habitación de invitados (mín. 12 m²), salón/comedor (mín. 40 m²)

Necesidades de espacio en planta alta: 2 habitaciones infantiles mín. 15 m², dormitorio principal con vestidor, si es posible con conexión al baño, dormitorio separado de las habitaciones infantiles mediante pasillo o baño
Oficina: como sala familiar / habitación de invitados
Número de huéspedes al año: la habitación de invitados es imprescindible J
Arquitectura abierta o cerrada: más bien cerrada (¿cocina con puerta corredera o separada por media pared?), la escalera debe estar separada claramente del espacio habitable
Construcción conservadora o moderna: clásica pero con elementos modernos (¿ventanas? bandas de luz, pendiente de techo suave, sin voladizo grande, colores gris/blanco)
Cocina abierta, isla de cocina: semiabierta, una pequeña barra es imprescindible
Número de plazas para comer: mesa para 6 personas permanentemente, en celebraciones somos 17 J
Chimenea: sí
Balcón, terraza en la azotea: hacia el norte por la gran vista
Garaje, cochera: cochera con dos plazas

otros deseos/características especiales
- Cubierta en la puerta de entrada (forma de L), puerta de entrada con panel lateral estrecho,
- Escalera con plataforma y contrahuella,
- La entrada debe estar en el lado este
- Imaginamos las mayores superficies de ventanas (de piso a techo, quizás correderas) en la esquina noroeste de la casa (a pesar de la luz solar, por la vista)

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: planificador de una empresa constructora
¿Qué os gusta especialmente? ¿Por qué?: todas las habitaciones están incluidas en el plano
¿Qué no os gusta? ¿Por qué?:
En planta baja: la solución con la despensa, el baño de invitados y el nicho de guardarropa.
Además, nos parece que la sala está un poco pequeña.
En planta alta: pensamos que el área de dormitorio y vestidor es un poco grande y a cambio el baño es algo pequeño (queremos una solución en T).

Si tuvierais que renunciar a, ¿a qué detalles/construcciones
-podríais renunciar: mirador, escalera con plataforma
-no podríais renunciar: baño de invitados con ducha en planta baja y habitación de invitados en planta baja

¿Por qué el diseño ha quedado como está ahora?

Hemos mezclado muchos diseños (casas prefabricadas de internet)
¿Se han implementado los deseos correspondientes/cuáles por parte del arquitecto?
Entrada por el lado este, grandes ventanas hacia el norte y noroeste, todas las habitaciones están incluidas en el plano

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?

¿Es suficiente la iluminación en la planta alta? ¿Creéis que serían posibles “ranuras” de luz? ¿O son necesarios lucernarios? ¿El baño es demasiado pequeño para solución en T? ¿Os parece que la zona de dormitorio y vestidor es demasiado grande?
Queremos una pequeña terraza delante de la casa para tomar el sol. ¿Pensáis que una salida desde la cocina tiene sentido y sería viable? (La pendiente no es tan pronunciada como en la foto).

¿Cómo resolveríais la zona del baño de invitados, rincón de guardarropa y despensa? ¿El baño con ducha es pequeño y la despensa demasiado grande? (Sería genial que la habitación de invitados, baño y nicho de guardarropa estuvieran juntos en una “esquina de la casa”, pero no es obligatorio)
¿Cómo agrandaríais el salón? Tal vez prescindir del mirador hacia el noroeste. ¿Y un mirador hacia el norte? ¿Qué opináis?
¿Cómo cubriríais la puerta principal? ¿Anexo? ¿forma en L? La cochera probablemente vendrá dentro de unos años…



¡Muchas gracias!

Uiuiuiuiui. Ese potencial de despiadada es realmente enorme. A más tardar con el dormitorio ya es evidente incluso para los profanos, pero además no es un plano de planta, sino una ensalada de paredes extremadamente desconsiderada.

Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens

... por eso también lo habría reconocido yo mismo

Wir haben aus vielen Entwürfen (Fertighäuser im Internet) gemischt

... combinado de manera frankensteiniana, diría yo por el resultado.

Alle Räume wurden im Grundriss untergebracht

... según eso, el diagnóstico se resume eufemísticamente. ¿Fue lo suficientemente despiadado hasta aquí?

große Fenster in Richtung Norden bzw NW

¿Por qué justo ahí?

La zona tachada en el plano de situación sugiere un boceto de plano anterior. ¿Quieres mostrarlo? - "temo" que al menos ese era relativamente más logrado.

Especialmente cuando se quiere "alojar" muchas casas de ensueño al mismo tiempo, se necesita un arquitecto con criterio - ¡y contradictorio! Si se acude con la misma base a un dibujante de empresa constructora general, eso es lo máximo que sale: un monstruo mal hecho.

3,5 m está bien

¿Por qué no usan el sótano como espacio habitable?
Tiene acceso directo al jardín.

¿Hay un plan con líneas de nivel?

Por lo demás, estoy con 11ant

Tres cosas que me llaman la atención de inmediato:

1) 4 ventanas o puertas translúcidas en el dormitorio. Me parecería muy molesto tener que cerrarlas siempre antes de dormir.

2) La ducha en la planta baja es un desastre.

3) En la foto de la casa se ven tantas puertas y ventanas diferentes que la combinación simplemente parece desordenada.

Sin un plano detallado será difícil de evaluar. ¿Tienes algo exacto con algunos puntos de altura y medidas? De lo contrario, habría esperado algo así:

Lo que me llamó la atención de inmediato:
¿El baño en la planta baja no funciona así? ¿Dónde deberían estar el WC y el lavabo?
Una despensa sin acceso directo a la cocina para mí no es una despensa, sino un trastero.
¿De verdad queréis tener la cocina así? Veo trayectos largos y rincones muertos.
¿Cómo se debería amueblar el nicho del guardarropa? No creo que funcione.
El dormitorio es enorme, pero la cama está apretada en una esquina. ¿Cabe eso con medidas reales? El que duerme del lado izquierdo tendrá que apretarse bastante para salir. ¿Cómo deberían colocarse los armarios?