独户住宅的实际价格，可能是交钥匙工程

预制房屋供应商通常不包括地基板，因为这项工程不属于他们的服务范围，或者换句话说，无法以预制方式完成。购买预制房屋的人通常都知道这一点。

此致敬礼

对此我必须表示不同意见……我们的供应商从合同一开始就把地基板包含在价格内。所以说，一般来说并非如此

你好，Der Da，

我必须反驳……我们的供应商从一开始就在工程合同的价格中包含了基础板。所以一般来说这不是

你的供应商也是“购买”基础板的。只是——与其他供应商不同的是——你或其他客户不会直接注意到这一点，因为你从一开始就拿到了一个“完整的”工程合同。通常情况类似于楼主的情况。

此致敬礼

那么这个价格就合理了。你的供应商是一家知名且信誉良好的预制房屋供应商。这些房屋由于其生产方式本身，比传统建造的独栋住宅更贵。

非常感谢你的评价，Bauexperte！你以前有和这家公司打过交道吗？

你好，

非常感谢你的评价，Bauexperte！你以前和这家公司有过合作吗？

不，我们只提供专门针对坚固建造的独栋住宅的建筑咨询。

但我通过多次考察新建住宅区了解到，你的供应商所使用的材料和施工质量没有任何可指责之处。至于他们的合同文件，我至今还没有进行过评估，所以无法对合同程序发表意见；不过这本来也不是问题所在。

此致敬礼

你好，

好的，你觉得我们在类似的房子（KFW55 等）用实体结构建造能省钱吗？还是说这也很难比较？

是也不是，我并不了解你家的建筑风格。

我现在假设是直线型的建筑，180 平方米的纯居住面积，Kfw 70 节能房大约需要 28 万欧元，升级到 KFW 55 还要多花大约 2.5-3 万欧元；加上提到的附加建筑费用等。“节省”如果有的话，大概在 1 万欧元左右。

对于 KfW 55 节能房，半木结构厂家明显占优势——这是因为墙体结构的原因。但也有些实体房厂家通过他们的墙体结构——双层加内置矿棉——能达到半木结构厂家的节能效果。其中一个就是带红色帐篷的那个 去附近的新建小区转转，跟那边的房主聊聊；有些新建小区周末建造的比平日还多——你应该总能找到联系人。

我想问的是，为什么用实体结构的房子还要是 KfW 55 节能房呢？如果你选半木结构厂家，我能理解——你相当于免费得到了 55 的等级。但实体结构的房子我觉得不太划算，至少按我们经验，每年最多节省 150 到 200 欧元。投资回报率怎么看都不划算……

现在建的房子——至少如果是正规厂家建的——已经密封得让我害怕。比如我们不再出售没有通风系统的 KfW 70 节能房。更高标准基本意味着要花更多钱买更好的保温材料和技术，还要花更多钱控制这些技术和材料带来的副作用。很多厂家已经开始在窗户上装回通风口，至少能让一些用过的空气排出去。这一切真是不正常

此致，敬礼

我脑中冒出的疑问是，既然是重质结构，为什么要选择KfW 55效率屋呢？如果你选择的是一家预制房供应商，我能理解——你差不多是免费得到了55标准。但对于一栋重质结构的房子来说，我觉得其实不太值得，因为根据我们的经验，你每年顶多能节省150到200欧元。这样很难说能回本……

我写KFW 55是为了方便比较价格，这并不是我的硬性要求。我们提到的那家预制房供应商把55当作标准配置。

如今建造的房子——至少是由信誉良好的供应商建造的——已经密封得让我感到害怕。比如我们不再出售没有通风系统的KfW 70效率房。超过这个标准基本上意味着必须花大量的钱用于更多的保温和技术设备，还要再花许多钱来应对这种技术和保温狂热带来的后果。很多供应商已经开始在窗户上装回通风口，至少让部分用过的空气能够散出。这样的情况实在不正常。

所以你的意思是你并不太喜欢这些房子？你觉得一次性在保温和技术上的投资不值得，和每个月的开销相比？我作为门外汉看到优缺点都有。不过我不清楚哪方更占优势。可能这也总是品味和经济状况的问题。毕竟人们也想享受生活，不想一直还房贷直到65岁。