HB-NH2015
14.03.2016 11:14:06
- #1
Aunque hasta ahora había contado con el "peor escenario", hoy ha llegado la asignación de nuestro terreno por parte del ayuntamiento y me han llamado la atención los siguientes apartados:
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... el precio de compra es de 49,95 €/m²
Esto incluye los costes del suelo (6,14 €/m²), los gastos adicionales repercutibles (11,48 €/m²), la contribución al agua conforme a la normativa (3,42 €/m² IVA incluido 7%) y la contribución al alcantarillado (8,80 €/m²), así como la contribución a la urbanización (20,11 €/m²).
Por lo tanto, el precio de compra es de 31.868,10 €
Las contribuciones al agua, alcantarillado y urbanización incluidas en el precio de compra conforme a la normativa no están sujetas al impuesto de transmisiones patrimoniales según la orden de la Dirección General de Finanzas del 17.11.1994, ya que en este sentido no existe contraprestación con obligaciones contractuales ya existentes.
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En mis anteriores investigaciones en internet estaba muy seguro de que el impuesto de transmisiones patrimoniales (6% en Hesse) se aplica sobre el precio total de compra de 49,95 €/m².
Pero según esta formulación del ayuntamiento, solo serían exigibles al fisco el 6% de 17,62 €/m².
Para nosotros significaría un ahorro de unos 1.200 €.
El terreno se va a comprar de todas formas y el impuesto habrá que pagarlo cuando corresponda, pero tal vez alguien haya oído hablar de este tema, ¿quizás se trate solo de una peculiaridad regional?
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... el precio de compra es de 49,95 €/m²
Esto incluye los costes del suelo (6,14 €/m²), los gastos adicionales repercutibles (11,48 €/m²), la contribución al agua conforme a la normativa (3,42 €/m² IVA incluido 7%) y la contribución al alcantarillado (8,80 €/m²), así como la contribución a la urbanización (20,11 €/m²).
Por lo tanto, el precio de compra es de 31.868,10 €
Las contribuciones al agua, alcantarillado y urbanización incluidas en el precio de compra conforme a la normativa no están sujetas al impuesto de transmisiones patrimoniales según la orden de la Dirección General de Finanzas del 17.11.1994, ya que en este sentido no existe contraprestación con obligaciones contractuales ya existentes.
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En mis anteriores investigaciones en internet estaba muy seguro de que el impuesto de transmisiones patrimoniales (6% en Hesse) se aplica sobre el precio total de compra de 49,95 €/m².
Pero según esta formulación del ayuntamiento, solo serían exigibles al fisco el 6% de 17,62 €/m².
Para nosotros significaría un ahorro de unos 1.200 €.
El terreno se va a comprar de todas formas y el impuesto habrá que pagarlo cuando corresponda, pero tal vez alguien haya oído hablar de este tema, ¿quizás se trate solo de una peculiaridad regional?