Pregunta sobre el derecho inmobiliario

¿Lo entiendo bien? ¿Quiere quitaros terreno para poder usar el suyo mejor? :-D

La verdad, me parece una pregunta bastante atrevida.

Me parece que la idea de colocar los L-piedras como describió el vecino, en la frontera (o justo antes) no está nada mal. ¿De qué altura hablamos con respecto a las piedras?

Hay que hacer el cimiento en vuestro lado y sobre eso también irá tierra. Si encima ponéis una cerca, en realidad todo está bastante bien.

Lo que realmente me molesta son dos cosas:

1) La actitud del vecino.
2) La falta de planificación por vuestra parte.

Sobre el primer punto ya hubo suficiente feedback entre "bésame el culo" y "no", con derecho a vuestro favor.

En cuanto al segundo punto, aún hay margen para planificar. ¿Está vuestro terreno en pendiente hacia la frontera? ¿Estáis considerando la posibilidad de rellenar en algún momento?

Creo que la mejor manera podría ser que fijéis la posición individualmente con el vecino, (por ejemplo, 50 cm en vuestro lado / 30 cm en el del vecino), él hace los L-piedras tan altos que podáis rellenar y que él pague todo el asunto, piedras e instalación. Una vez que estéis al mismo nivel, pagaréis a partes iguales la cerca adicional.

Así de simple lo manejaría.

Es importante, por supuesto, un contrato sobre los costos de construcción, el mantenimiento y la conservación. Si él quiere, puede hacerlo y cargarle a él el marrón.

¿Lo entiendo bien? ¿Quiere quitaros terreno para poder usar el suyo mejor? :-D

No es tan raro - si hoy hubiera dejado que nuestro vecino lo hiciera, se necesitaría una carga constructiva en nuestro perjuicio :mad:

Saludos, experto en construcción

Sin un croquis del recorrido del terreno, estoy aquí a ciegas.

si no tengo un super contacto con el vecino desde el principio y no obtengo ventajas con esta acción, puedo decir tranquilamente NO. Cuidado, si alguna vez quieren algo, también puede significar un No

Entonces, si lo entiendo bien, su terreno está más alto que el del vecino.
Él quiere nivelar su jardín lo más posible y para eso tiene que excavar. Ustedes tendrían que rellenar o tendrían una ligera pendiente.

Tenemos una situación similar y al consultar en la oficina de urbanismo me dijeron que quien esté más alto también está obligado a proteger su terreno contra el vecino, ya sea contra deslizamientos de tierra, agua de lluvia, etc.

Si su vecino ahora paga las L-piedras y la instalación, yo en su lugar estaría bastante contento por eso. La tierra que él quite de su terreno pueden usarla para rellenar y nivelar.

Claro que su manera no es muy correcta, pero por eso no se casan con él.

Lo que todavía no entiendo es el asunto de hacer una inscripción...

Pero no hay nada peor que una disputa vecinal. Deben pensar que van a vivir ahí durante los próximos años y que posiblemente se crucen a diario. Si entonces se molestan todos los días porque el otro es un idiota, eso arruina mucho la alegría de tener una casa propia.

Lo viví con mis padres. Durante 30 años tuvimos una relación bastante buena y luego discutieron por un pequeño pedazo de muro, quién podía poner su maceta encima. El muro está en el terreno de mis padres, pero los vecinos hicieron la cubierta de cobre... :mad: Desde entonces ni una palabra y se evitan.