División de la propiedad - ¿cuál es la mejor manera?

Vender todo junto y el nuevo propietario puede luego pensar en la división y la reventa?

Menos estrés para ti. Posiblemente un precio de venta un poco más bajo, ya que se debe pagar el impuesto de adquisición de inmuebles + notario por todo....

También elegiría la división 2. Esto ofrece más posibilidades de diseño para ambas parcelas.

¿Es el acceso existente un camino público o también les pertenece prácticamente a ustedes y entonces habría que encontrar regulaciones para ello?

Y luego hacer que la parte delantera sea más cara y la trasera más barata correspondientemente

Probablemente dividiría la pendiente y la entregaría como regalo promocional. Eso parece generoso.

En realidad, no se trataba de maximizar las ganancias. De hecho, nos preguntamos cómo dividirlo mejor para que se acabe todo y no quede nada que no se pueda vender.

Para mí es una reducción de ganancias preocuparse demasiado por algo que en el fondo da igual. Puedes usar ese tiempo de forma más eficaz, por ejemplo, para convencer aquí y allá a alguien sobre las garajes independientes :P

¿Vender todo junto y el nuevo propietario puede entonces pensar en la división y la reventa?

Sí, eso también queríamos. No hay oportunidad. Aquí estamos realmente casi en Chequia. Si alguien toma la mitad, ya estaríamos contentos.

¿El acceso actual es un camino público o también pertenece prácticamente a ustedes y habría que encontrar reglas para eso?

El acceso también pertenece a la propiedad y debería mantenerse para la propiedad trasera. Pero eso creo que es solucionable.

Probablemente dividiría la ladera y la daría como un regalo adicional. Eso parece generoso.

Bueno, eso me parecería un poco demasiado generoso ahora. ¡Nada es gratis!

Sí, nosotros también queríamos. No hay oportunidad. Estamos realmente casi en Chequia. Si alguien toma la mitad, ya estaríamos contentos.
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Bueno, eso me parecería un poco demasiado generoso ahora. ¡No hay nada gratis!

La alternativa probablemente sería quedarse en el terreno trasero, porque costará desproporcionadamente. Yo solo me encogí de hombros, es un poco como hablar contra la pared, aunque el OP mismo ve el dilema.

En realidad, el precio final para todo está fijado. El propietario quiere 80K por los 2765m². La pregunta ahora es más bien, cómo se divide, tanto en precio como en el terreno. Si la parte trasera genera menos, la joya tendrá que ser más cara. Al final es lo mismo que si se regala la ladera, por lo tanto, sí. Suena favorable para la venta.