土地分割——最佳方法是什么？

2019-12-02 18:25:54

全部一起卖，然后新业主可以考虑分割和转售吗？

对你来说压力更小。可能售价会略低一些，因为需要支付全部的契税和公证费……

2019-12-02 18:29:24

我也会选择分割2。这为两个地块提供了更多的设计可能性。

目前的通道是公共道路吗，还是实际上也属于你们，是否需要为此制定相关规定？

2019-12-02 18:57:33

然后把前面的价格调高一点，后面的相应地调低一点。

我可能会把斜坡分隔开，作为赠品一起送出。这样看起来比较大方。

其实这不完全是为了最大化利润。我们实际上在想，如何最好地分配，确保全部卖出去，不会因为卖不出去而剩下。

我觉得，如果对一件差别不大的事情想太多，反而是在减少利润。你可以更有效地利用时间，比如说再说服这里的几个人买独立车库 :P

2019-12-02 19:05:00

全部一起卖，新业主可以考虑分割和转售吗？

是的，我们也想这么做。没有机会。我们这里真的几乎就在捷克境内。如果有人愿意买一半，我们已经很高兴了。

现有的通道是公共道路还是也属于你们，需要为此找到相应的规定吗？

通道也属于这块地，必须为后面的地块保留。但我认为这是可以解决的。

我可能会划分出斜坡部分，作为赠送物一起交付。这看起来很慷慨。

我觉得那样有点太慷慨了。没有免费的午餐！

2019-12-02 19:12:01

是的，我们也想要。没有机会。我们这里真的快到捷克了。如果有人拿一半，我们就已经很高兴了。
......
我觉得这有点太慷慨了。免费是不存在的！

另一种选择可能就是留在后面的地块上，因为成本会不成比例地高。我只是耸耸肩，这有点像对牛弹琴，尽管楼主自己也看到了这个困境。

2019-12-02 19:22:14

其实，所有的最终价格都是确定的。业主想要80K购买这2765平方米。现在的问题更多是如何分割——无论是价格还是土地部分。如果后面那部分带来的收益较少，那最好的部分自然要更贵。最终结果也是一样的，就像如果赠送了斜坡一样，所以——是的。听起来很有促销效果。