Financiamiento de construcción - ¿dónde y cómo obtener asesoría?

Recientemente tuvimos una experiencia extraña con la DVAG. Resultó que los asesores establecen en gran medida sus propios tipos de comisión. Los posibles costos adicionales debido a tasas de comisión elevadas se trasladan naturalmente al cliente. Esto se refleja "solo" en decimales, pero al final suma varios miles de euros. Además, como el asesor presenta ofertas de varios bancos, uno no se da cuenta necesariamente de que está siendo engañado. Sin embargo, lo más sorprendente fue: debido a la consulta del asesor, primero estuvimos "bloqueados" en los bancos. Cuando tienes que encontrar un banco que aún no has consultado bajo la presión del tiempo (que ya se había generado), la cosa se pone realmente divertida. Sorprendentemente, la caja de ahorros regional nos ofreció un contrato con condiciones excelentes. En el pasado, también hemos tenido muy buenas experiencias con Interhyp. Por lo tanto, hay muchas formas de financiar, pero quiero advertir expresamente contra la DVAG. Las condiciones exageradas parecen ser la norma aquí.

Ahora pregunto de forma tonta. Si los asesores o intermediarios x, y o z acceden al mismo portal, con los mismos parámetros, ¿no se debería obtener en todos lados el mismo resultado, o no?

En principio también lo había asumido así. Sin embargo, en nuestra financiación actual con una pequeña desviación de la norma, hemos constatado que sí hay enormes diferencias. El intermediario a través del cual financiamos pudo ofrecernos condiciones significativamente mejores que todos los demás que había consultado. Y no fue Dr. Klein ni Interhyp... Encontré al intermediario mediante una búsqueda en Google y estoy muy impresionado con la competencia que tuvo el asesor. No había experimentado eso en las financiaciones anteriores que hemos realizado.

Básicamente, yo también lo había asumido. Pero ahora, con nuestra financiación actual para seguir con el préstamo y con una pequeña desviación de la norma, hemos constatado que hay enormes diferencias. El intermediario con el que financiamos pudo ofrecernos condiciones significativamente mejores que todas las demás que había solicitado. Y no fue Dr. Klein ni Interhyp... Encontré al intermediario mediante una búsqueda en Google y estoy muy impresionado con la competencia que tenía el asesor. No había experimentado algo así en las financiaciones anteriores que hemos cerrado.

Si pido el mismo aparato en Amazon que en Media-Markt, recibo un precio diferente en un 90% de los casos...

No ves cómo los bancos "compran" en segundo plano y cuán altos son los márgenes. Habíamos consultado y comparado en Interhyp/Dr. Klein/Bancos tradicionales/Bancos directos, prácticamente en todas partes. La mejor oferta la obtuvimos directamente en el banco tradicional, SIN intermediario.

Así que solo puedo recomendar a todos que también miren regionalmente en los "bancos tradicionales" y pidan ofertas allí, ¡normalmente son las mejores ofertas!

Si pido el mismo dispositivo en Amazon que en Media-Markt, recibo un precio diferente en un 90% de los casos...

No ves cómo los bancos "compran" detrás de escena y cuán altos son los márgenes. Consultamos y comparamos con Interhyp/Dr. Klein/Bancos locales/Bancos directos, prácticamente en todas partes. La mejor oferta la obtuvimos DIRECTAMENTE del banco local, sin intermediarios.

Así que solo puedo recomendar a todos que también busquen ofertas regionales en los "bancos locales" y pidan presupuestos allí; ¡suelen ser las mejores ofertas!

Sí, por supuesto que uno debería pedir ofertas en todas partes. Lo que quería dejar claro es que no todos los intermediarios ofrecen automáticamente las mismas condiciones.
Ahora hemos financiado a través de la Allianz, 25 años con tasa fija al 0,88% por el intermediario (12 meses sin intereses de provisión),
Oferta de la agencia Allianz con aprox. 1% (3 meses sin intereses de provisión, no más posible, incluso tras presentar otra oferta de Allianz)
Oferta de otro intermediario (no financiación Allianz) 1,7%
Banco local solo 10 años de tasa fija, no más, por 1,2%

No hubiera pensado que hubiera diferencias entre la agencia Allianz y el intermediario, pero sí, nos hubiera costado mucho dinero.
Estamos muy decepcionados con el banco local donde tenemos la financiación actual. Máximo 10 años de tasa fija y aún con condiciones significativamente peores.

Sí, por supuesto que uno debería pedir ofertas en todas partes. Yo quería dejar claro que no todos los intermediarios ofrecen automáticamente las mismas condiciones.
Ahora hemos financiado a través de Allianz, 25 años con tipo fijo al 0,88% por parte del intermediario (12 meses sin intereses de disposición),
Oferta de la agencia Allianz con aprox. 1% (3 meses sin intereses de disposición, no fue posible más, incluso después de presentar la otra oferta de Allianz)
Oferta de otro intermediario (financiación que no es de Allianz) 1,7%
Banco habitual solo 10 años con tipo fijo, no era posible más, por 1,2%

No habría pensado que hubiera diferencias entre la agencia Allianz y el intermediario, pero sí nos habrían costado mucho dinero.
Estamos muy decepcionados con el banco local donde está la financiación actual. Máximo 10 años con tipo fijo y además con condiciones considerablemente peores.

Sí, eso muestra realmente lo diferente que trabajan los intermediarios y lo diferentes que son finalmente las ofertas - solo ayuda comparar, comparar y comparar.

¿Puedo preguntar en qué banco habitual consultaron?

Sí, eso realmente muestra lo diferente que trabajan los intermediarios y lo diferentes que terminan siendo las ofertas - solo ayuda comparar, comparar, comparar.

¿Puedo preguntar en qué banco principal hicieron la solicitud?

Sí, y cuando escucho "son solo 70/80/90€ al mes, no puede fallar por eso", solo puedo negar con la cabeza. En el plazo es mucho dinero y no se obtiene más servicio por ello.

Tuvimos la oferta de la Sparkasse local.