房产已融资 - 是否可以选择其他银行建房？

银行并不是以我为房子支付的价格作为抵押价值的基础。难道还会扣除一些固定费用吗？

正确。抵押价值比成本/购买价格（包括土地）低10%到15%。

你们是一起购买的土地，还是只有你们中的一个？
转让是ING必须接受的一个理由。

可惜的是，想要建房而不是出售 ;)

一起买的，否则我会卖给我丈夫 :D

我妹妹在 Degussa 工作，非常满意。

说实话，ING 让我有点生气的是他们没有把土地融资和房屋建设捆绑在一起，而是必须分开进行。

说实话，我和他们之间没有其他麻烦。

正如我所说，这总是取决于你在融资时重视什么……我认为单靠利率并不是决定性因素——除非你不打算要孩子，计划保持相对稳定的生活水平。

通过一些谷歌搜索，我发现 Degussa 只提供 9 个月的免准备金利息期。利率似乎也很高。
据我所知，按揭还款率也不能灵活调整——我甚至认为根本不能？
提前还款是或不是也是一个问题。

正如我所说……并非所有的重点都在利率上——但最终还是个人的决定。我必须说，我们在 Ing-Diba 上的性价比远远超过了其他！

父母卖出后再买回来？这当然都要花钱，但总比你们还要等好几年好吗？ 在ING可以在线更改还款比例？你们最多可以设置多少？也许你们还能借此达成什么，把还款时间缩短。

正如我说的，这总是取决于你在贷款中看重什么……我认为利率本身并不是决定性的——除非你不打算要孩子，并且计划维持相对稳定的生活水平。

通过一些搜索我发现Degussa只提供9个月的免提供利息期。利率似乎也很高。
据我所知，偿还率也不能灵活调整——我甚至认为根本不能？
提前还款是/否也是个问题。

正如我说的……不是所有事情都针对利率——但最终还是个人的决定。对此我得说，对于我们来说，ING-Diba的性价比远远超过其他！

我承认，到目前为止我还没有做过多的了解。我更关心的是，是不是简单接受他们告诉我的情况，还是要再问一遍。

用户Ybias有类似/相同的情况，我记得他也提到过收到其他银行的报价。所以我才有意再问问。

不，

父母卖掉以后再买回来？这都会花钱，但总比你们还得等几年好？
在ING，你们可以在线更改偿还率吗？你们能定多高？也许这样你们还能有所作为，缩短还款时间。

父母那招行不通 ;)

我们已经以10%偿还土地贷款，不能再高了。

抵押价值比成本/购买价（含土地）低10%到15%。

如果他们扣除这么多，我的抵押率明显超过60%。不扣除这些扣款，我们的抵押率接近80%。

我承认，我之前还没有了解那么多。我更多的是在想，是接受别人告诉我的信息，还是再多问一问。

用户 Ybias 有类似/相同的情况，我记得看到他说他也收到了其他银行的报价。所以我才想问问。

那好吧，那就去找顾问，让他给你更新最新的情况。你会发现，你们很可能选 ING 没有什么错。性价比真的非常棒。如果你不需要银行的直接咨询，满足于互联网银行，没有本地分行需求，而且目前也满意——我觉得现在用 ING 贷款不会有什么障碍……况且你几乎没有放弃的可能 :p

如果我是你，我会再和你的 Interhyp 顾问聊聊，看看市场行情，以及你用 ING 贷款的现状。你会发现几乎没有比这更好的了 :) 如果有人能提供更好的性价比，那也极少 :)

至少这就是我能说的……我们还没完全定下来，不过已经和当地的德国银行、人民银行、储蓄银行、邮政银行、德国商业银行 进行了几次面谈。还有和 Dr. Klein 和 Interhyp 进行了讨论。最终我们选择了 ING。正如我说的，我们做了很多调研和比较。纯粹从条件来说，选择 ING 你会非常非常合适！