Adquisición de propiedad - ¿Es financiable la suma de construcción?

Puede que haya pasado por alto algo, pero:

Compras un terreno por 131.000 € - 10% de descuento, aunque puedes omitirlo, a cambio vienen los impuestos de transferencia de propiedad, etc. Así que al final serán 131.000 €
Además está la casa por 329.000 € = 460.000 €
Tienes 60.000 € de capital propio
Para mí eso significa pedir al menos 400.000 € de crédito, más bien 450.000 €, con esos ingresos simplemente no encaja.

Yo preferiría primero comprar el terreno y pagarlo. Luego juntar algo de capital propio y después construir la casa.

He sumado vuestros gastos incluyendo la reserva mensual para las vacaciones y llegué a unos 2000€. El ahorro declarado fue de 300€.

La diferencia con el ahorro se destina a ropa, comer fuera, excursiones, comer helado... para las cosas bonitas de la vida.

Es decir, en este momento "gastáis" al menos 1300...1600 € "en las cosas bonitas de la vida". A eso tendríais que renunciar si vais a pagar una casa. ¿Os merece la pena? Me parece una cantidad muy grande y no está nada claro en qué se gasta exactamente.

Si podéis restringiros drásticamente, puede salir en números. Pero necesitáis un cálculo lo más exacto posible para que no surja de repente una suma importante imprevista.
En vuestras circunstancias, por ejemplo, un garaje es el primer gasto prescindible. Mejor tomad ese dinero como colchón.

Pregunta clave: ¿queréis renunciar a "las cosas bonitas de la vida" por la casa?

Los 1300 - 1600 € no se "derrochan". Faltan puntos importantes en los gastos:

- Seguros
- Cuotas de guardería
- Impuesto de circulación, costos de gasolina
- Ahorros para un coche nuevo

Con estas cuatro partidas llegamos a seguramente 600 €+ mensuales, si no más...

Los 1300 - 1600 € no se "derrochan". Faltan puntos importantes en los gastos:

- Seguros
- Cuotas de guardería
- Impuesto de vehículo, gastos de gasolina
- Reservas para un coche nuevo

Con estas cuatro enumeraciones llegamos seguro a 600 €+ mensuales, si no más...

Y por eso es importante llevar un libro de cuentas y ocuparse bien de sus gastos. Ejemplo de costos de coche: Anotas el impuesto de vehículo y gastos de gasolina así como reservas para un coche nuevo. ¿Dónde están los costos de seguro, ITV, desgaste y mantenimiento? ¿Están ya incluidos o aparecen en el mes respectivo como un gasto extraordinario inesperado?

Veo lo mismo. Es mejor hacer una lista detallada que luego notar que faltan gastos. Las vacaciones pueden olvidarlas. Como máximo, una excursión de un día al Mar Báltico.

Ayer calculamos todo junto lo que cuestan los gastos del mes, aproximadamente 1700, de los cuales ya unos 500 son para cosas en Amazon, compras, etc... ahí no está contemplado el alquiler actual con los gastos adicionales. Tenemos un coche y será así, el trabajo queda a 500 m de la propiedad. Podría aumentar el capital propio con ayuda de mi hermano hasta 90k, involucrar a Bayern Labo para que el financiamiento sea mejor. Ahora voy a pedir un desglose de costos a Dennert y luego me comunicaré. Quizás vean en la oferta qué falta. Y sí, sé que normalmente la casa cuesta unos 400k sin el terreno, así ha sido en otras ofertas hasta ahora, pero con Dennert incluimos mucho y todo sumó 330... debo ver que en total llegue a 400 y entonces quizás sea posible?