Boceto preliminar/distribución de espacios en una gran parcela al noroeste

Aquí otra prueba con cocina separada y mesa de comedor en la sala de estar:
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Sin embargo, no sé si el voladizo en la planta superior funciona sin soporte.

También muy bonito. El voladizo es relativamente pequeño, debería ser posible sin soporte con el refuerzo adecuado. De lo contrario, cada balcón también necesitaría un soporte. ¡El espacio aéreo es genial!

No me gustaría colocar mi sala de estar hacia la calle; el sofá es el principal lugar de estancia y debería tener vista al jardín (+ vista a la televisión y a la mesa del comedor, pero eso también se da aquí). Además, preferiría que no se pueda ver desde la acera a través de la ventana si estoy en pijama. No nos gustan las cortinas y ya hemos bajado parte de las persianas muchas veces porque desde un edificio de apartamentos detrás de nuestra casa alquilada, una pareja mayor está constantemente en la ventana de la planta superior observando a los vecinos. Nuestra sala de estar nueva debería ser lo más luminosa posible y lo menos visible posible.

Arriba, el dormitorio me parece un poco estrecho; queremos poner una cama familiar de unos 2,70 m de ancho, y al principio también tendrá que haber espacio para una mesa de cambio en algún lugar. El vestidor lo planearía tan grande que haya armarios a ambos lados (el espacio de almacenamiento se usará no solo para ropa sino también para ropa de cama, toallas, compras de provisiones, gel de ducha, etc.). En el baño de arriba tendría que buscar un nicho para colocar un "puesto de pie para hombres"; en el baño de invitados de abajo se puede lograr fácilmente reduciendo la ducha.

Todavía no estoy del todo seguro respecto a la cochera + entrada de la casa a la derecha en el noreste, especialmente al ver que esto requeriría varios escalones para la entrada. Actualmente es un obstáculo con el carrito de bebé, y más adelante (ya que hoy tenemos más de 40 años) tampoco será fácil con un andador.
Tampoco veo una gran ventaja en colocar la cochera allí, porque la casa tendría que desplazarse hacia la izquierda en consecuencia.
Si asumo una anchura de casa de 11 m y una anchura de cochera de 8 m, con un terreno total de 32 metros de ancho del cual se restan 3 metros para el camino lateral, es decir, 29 metros de ancho:
Colocando la cochera a la derecha con 1 m de separación del camino, me quedan 29-1-8-11= 9 metros de separación en las que tendré vista desde la casa hacia el sudoeste a la entrada del vecino de la izquierda (más tarde habrá un seto frente a ella).
Colocando la cochera en el límite suroeste izquierdo del terreno y la casa a la derecha con 2 m de separación, me quedan 29-2-11= 16 metros de separación al vecino de la izquierda o 8 metros de separación en los que veo nuestra propia cochera revestida de ladrillo bonita y posiblemente también decorada con plantas.
Incluso si puedo mover la cochera en la variante "derecha" un poco hacia atrás y por lo tanto también hacia la derecha en el lado inclinado del terreno, eso solo me aportaría un máximo de 1 metro adicional. Aun así, estaría mucho más cerca del vecino de la izquierda con mi terraza.
Porque en la variante "cochera izquierda" mi jardín, en el punto donde termina la cochera por detrás, se vuelve mucho más ancho hacia el sudoeste (ver arriba, 16 metros desde el alero de la casa).
¿La única ventaja de la cochera a la derecha sería que está directamente junto a la casa, o estoy pasando por alto algo?
Aunque caminar unos pasos no debería ser malo para los trabajadores de oficina.

¿La fealdad del coche del vecino es vuestro eje personal de la tierra, que realmente merece un seto ocultador propio?

En general, nos gustaría que nuestro jardín fuera lo menos visible posible y estuviera rodeado de vegetación. Si quiero ver a otras personas conducir, puedo sintonizar la Fórmula 1 en RTL. Incluso una suscripción a Sky habría sido más económica para ese propósito que el terreno.

Comprado hace algunos años, entonces todavía había grandes invernaderos de un comercio de flores allí

¡Realizar un estudio del suelo!

Eso es exactamente lo que ha pasado hasta ahora, porque tenemos un guardarropa demasiado pequeño, que además suele estar ocupado por el cochecito de bebé + MaxiCosi.

Una puerta no cambia eso. Dos puertas tampoco.

En un concepto de espacio relativamente abierto, claro que se puede definir la entrada como parte del comedor, pero para mí está muy lejos de eso. Y también me siento en el salón con "ropa de calle" después del trabajo de oficina,

Sé consciente de que tú/vosotros, como padres, tendréis que lidiar con adolescentes o jóvenes en crecimiento durante 10/15 años. El tiempo no cambia. Ventaja de tu ilusión.

porque en un edificio de apartamentos detrás de nuestra casa de alquiler, una pareja mayor está constantemente parada en la ventana del primer piso observando a los vecinos.

Ángulo de incidencia = Ángulo de reflexión. Mirar fijamente de vuelta

¡Realizar un informe geotécnico!

Los invernaderos solo estaban en la parte trasera, no en nuestra ventana de construcción, la parte delantera estaba sin edificar. Por motivos profesionales conocemos las condiciones del suelo en la zona, allí encontraremos rápidamente grava firme, normalmente ya a más tardar a 0,50 m.

Una puerta no cambia eso. Dos puertas aún menos.

Pero si el guardarropa está frente o detrás del vestíbulo, ¿eso no cambia nada? En mi diseño habría espacio para aparcar un cochecito sin bloquear el guardarropa, tanto delante como detrás.

Ten presente que tú/ustedes como padres tendrán que lidiar con adolescentes o jóvenes en crecimiento durante 10/15 años.

¿Acaso se dejarán impresionar por la ubicación de un guardarropa o un vestíbulo?
¿O se refiere eso al concepto de espacio abierto, que luego dificulta “evitarse mutuamente”?

Ángulo de incidencia = Ángulo de reflexión. Mirar hacia atrás

Ni siquiera saludar amablemente ayudó.