Planificación de casa prefabricada casa adosada con límite de presupuesto

Tus 200k no son suficientes para una casa.

Restando al menos 40 T€ en costos adicionales de construcción y al menos 40 T€ para el sótano, quedan como máximo 120 T€ para la casa. Por eso no obtienes ni el material, ni mucho menos que alguien haya dado un solo golpe.

Por metro cuadrado deberías contar con al menos 1500 euros. En casas más pequeñas, más bien más, ya que ciertos costos siempre se producen (calefacción). Y eso es solo la versión más sencilla sin ningún extra (escalera exterior, etc.).

Aún no están incluidos los materiales para los suelos, pinturas para las paredes, etc.

Lo siento, pero así es como es. Puedes echar un vistazo a otros hilos de financiación y costes aquí.

300.000 como límite y ¿eso en Baviera? Con eso consigues una cabaña de caza, una casa de fin de semana o una propiedad usada y allí probablemente será más bien un apartamento con pocas exigencias (a menos que vengas del último rincón de Baja Baviera o de la antigua zona fronteriza).
¿Planean tener 2-3 niños (o ya tienen algunos?), entonces tienen cierto requerimiento de espacio y veo que incluso para una buena propiedad existente eso sería justo. (para ponerlo en perspectiva: tengo un apartamento en las afueras de Múnich, construido en 1971, 64 m², edificio alto, primer piso, valor de mercado actual cerca de 300.000).

Espero que no hayan comprado el terreno aún.

Veo las siguientes opciones para ustedes:

- seguir ahorrando diligentemente y en unos años poder permitirse más
- comprar una propiedad existente en no tan buen estado y renovarla mucho por cuenta propia (siempre que tengan la habilidad manual y la disposición)
- construir ustedes mismos, pero REALMENTE USTEDES. Comprar ladrillos, leer los conocimientos y empezar. Es posible. No se lo recomendaría a nadie (mis padres lo hicieron así, pero en aquel entonces no había requisitos por una normativa energética...; en resumen: nunca consideraría esta opción, a menos que uno sea experto en el tema)

Si ya has leído mucho sobre esto, entonces no entiendo cómo se puede ser tan ingenuo.

Hemos gastado aproximadamente 300k, pero en NRW, sin sótano.

¿Incluye [Nebenkosten]?

Sí. Pero igual olvidad lo que dije. Sin terreno y ENK.

Bien... ya estaba un poco sorprendido