Casa prefabricada en construcción maciza - ¿Qué empresa constructora?

Una empresa que actúa libremente se llama contratista general, abreviado GU, y generalmente ofrece construcción llave en mano.
Llave en mano puede significar muchas cosas.
Los GU no suelen ceder oficios, ya que los trabajos propios afectan la logística (retraso por culpa propia, malas condiciones de planificación para el GU, no hay trabajo coordinado)
Generalmente son los trabajos de pintura y los revestimientos de suelos, y posiblemente también algo de electricidad menor, los que se pueden o incluso deben hacer con recursos propios (EL).

La mayoría de los que están en este foro construyen con un GU. Algunos aún con arquitecto.
Por lo tanto, tienes a tu disposición toda la gama del foro; lo que no se refiere a la construcción con un GU se puede entender rápidamente.

Saludos breves

¿Existe una gran diferencia entre GU / contratista general y BU / contratista de obra?

No estoy seguro de si y cómo se puede separar claramente.

En Wiki ofrecen una visión general con los dos términos [Bauunternehmen] y [Generalunternehmen].

Entonces, cada [GU] también es de alguna manera [BU]. [BU] aquí tampoco es un término común en las discusiones. Más bien deberías analizar en tu caso las denominaciones [GU]/[GÜ] y diferenciarlas de los proveedores de casas prefabricadas sobre quién hace qué y cómo. También un [GU] especializado puede construir en estilo de casas prefabricadas. Te espera todavía mucha selva.

Un contratista puede actuar como contratista único (entonces hace todo, lo cual es raro), pero también como contratista general (entonces hace casi todo y solo cuenta ocasionalmente con subcontratistas). Un contratista principal solo asume el contrato y no realiza la ejecución, sino que es solo agente de todos los subcontratistas que utiliza. Como comprador de vivienda dificilmente te encontrarás con un GÜ, ya que suelen estar activos en la construcción de edificios u obras residenciales comerciales. El proveedor de casas prefabricadas generalmente incorpora electricistas locales, colocadores de azulejos, etc., y en ese sentido es un GU, al igual que muchos contratistas de construcción sólida.

Para completar el panorama: el promotor inmobiliario no trabaja para los propietarios, sino que él mismo es propietario y vende legalmente el terreno ya construido (aunque a menudo lo venda antes de que comiencen las obras y ofrezca a su comprador, generalmente en pequeña medida, la posibilidad de influir en el diseño). Los promotores suelen ser constructores de obra sólida, y dentro de este grupo predominan los albañiles locales (aunque cada vez más también aquellos que prefabrican paredes completas en una nave o incluso como paneles).

Por lo tanto, nunca tendrás contacto con un promotor inmobiliario si ya posees el terreno.

Hm, un BU para mí es un constructor regional que te levanta la estructura según los planos del arquitecto o planos obtenidos de otra manera. Los otros oficios generalmente se gestionan mediante licitación o como lo ofrezca el BU.