Maison préfabriquée en construction massive - Quelle entreprise de construction

Une entreprise qui s'en donne à cœur joie s'appelle un entrepreneur général, en abrégé GU, et propose généralement des constructions clés en main.
Clé en main peut toutefois avoir plusieurs significations.
Les GU ne cèdent pas volontiers des corps de métier, car les prestations en propre perturbent la logistique (retard de temps auto-infligé, mauvaises conditions de planification pour le GU, absence de travail main dans la main).
Il s'agit généralement des travaux de peinture et des revêtements de sol, éventuellement aussi de petites installations électriques que l'on peut ou doit même réaliser en prestations propres !

Avec un GU, la plupart des membres de ce forum construisent. Certains encore avec un architecte.
Ainsi, toute la gamme du forum est à ta disposition – ce qui ne concerne pas la construction avec un GU, on le devine rapidement.

En résumé, salutations

Y a-t-il une grande différence entre GU / entrepreneur général et BU / entrepreneur de bâtiment ?

Je ne suis pas sûr si et comment on peut clairement les séparer.

Un aperçu est donné sur Wiki par les deux termes [Bauunternehmen] et [Generalunternehmen].

Donc, chaque [GU] est aussi d'une certaine manière [BU]. [BU] n'est pas non plus une désignation courante dans la discussion. Tu devrais plutôt, dans ton cas, te pencher sur les désignations [GU]/[GÜ] et les différencier des fournisseurs de maisons préfabriquées pour savoir qui fait quoi comment. Même un [GU] spécialisé peut construire selon la méthode de construction de maisons préfabriquées. Il te reste encore beaucoup de jungle à traverser.

Un entrepreneur en construction peut agir en tant qu'entrepreneur individuel (il fait alors tout, ce qui est rare), mais aussi en tant qu'entrepreneur général (il fait alors presque tout et n'a que quelques sous-traitants). Un coordinateur général ne prend que la commande et n'effectue lui-même aucun travail, mais agit uniquement en tant qu'agent de tous les sous-traitants qu'il engage. En tant que particulier construisant une maison, tu rencontreras rarement un coordinateur général, ils sont plutôt actifs dans la construction d'objets ou dans le logement commercial. Le fournisseur de maisons préfabriquées fait généralement appel à des électriciens locaux, des poseurs de carreaux, etc., et est donc un entrepreneur général, tout comme beaucoup d'entrepreneurs en construction massive.

Pour compléter la vue d'ensemble : le promoteur immobilier ne travaille pas du tout pour des maîtres d'ouvrage, mais est lui-même maître d'ouvrage et vend légalement le terrain déjà construit (même s'il le vend souvent avant le début des travaux et offre souvent à son acheteur une influence limitée sur la conception). Les promoteurs sont le plus souvent des constructeurs en maçonnerie massive, principalement des maçons sur site (mais de plus en plus aussi ceux qui préfabriquent des murs entiers dans un atelier ou même sous forme de panneaux).

Ainsi, on n'a jamais affaire à un promoteur immobilier si l'on possède déjà le terrain.

Hm, un BU est pour moi un entrepreneur local qui construit la structure brute selon les plans de l'architecte ou selon d'autres plans obtenus. Les autres corps de métier passent généralement par un appel d'offres ou comme le propose le BU.