¿Posibilidad de dividir una propiedad protegida como monumento?

  • Erstellt am 17.02.2014 19:25:35

Battosai

17.02.2014 19:25:35
  • #1
Hola expertos en construcción,
Situación siguiente:
Vivimos en un terreno multigeneracional con 2 casas independientes.

Casa 1: abajo mis padres, y en el primer piso mi esposa y yo.

Casa 2: abajo abuela y abuelo, primer piso tía más niños.

Casa 1 es, por así decirlo, la herencia de mi madre y Casa 2 para mi tía.

Ahora queremos empezar a construir en aproximadamente 2 años (el apartamento actual es antiguo y entre otras cosas no es satisfactorio en la distribución del espacio) y ya nos estamos informando.

En cualquier caso, se le asignó el lado izquierdo a mi madre y el derecho a mi tía.

Ahora hemos visto en la impresión del registro de la propiedad que el terreno completo pertenece a la "Zelle" de mi tía.

Pregunta: ¿Se puede dividir un terreno protegido como monumento? ¿Para que legalmente también tengamos nuestra parte como propiedad?
 

Wastl

18.02.2014 09:01:59
  • #2
Lo encontrarás más fácilmente si llamas a la [zuständiges Landesamt für Denkmalpflege] y preguntas allí. ¿Está tu propiedad, es decir, el jardín protegido como monumento, o las casas?
 

Battosai

18.02.2014 09:05:33
  • #3
El terreno con los antiguos graneros y establos. Las casas mismas no.
 

Bauexperte

18.02.2014 10:43:12
  • #4
Hola,


Por supuesto, en principio la división no se ve afectada por el edificio protegido como monumento; esto es relevante para posibles remodelaciones y por eso en esos casos debe consultarse la autoridad competente.

Pero deberías aclarar primero en la familia si tu tía siquiera consentiría una división; de hecho/realmente ella es la propietaria y para mí parece que la herencia ya se ha repartido. Si es así, visita la oficina de planificación de construcción/protección de monumentos y presenta tu solicitud; así también sabrás de inmediato qué aspectos monumentales hay que considerar.

Saludos, experto en construcción
 

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